모라동 무학 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무학
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30평
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3년
5년
전체
—
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호재점수
없음
E
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무학 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    모덕초
    부산 상위 81%
    5분 / 0.2km
  • B
    모동중
    부산 상위 55%
    1.3km
  • B
    사상고
    부산 상위 59%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모덕초등학교
C
상위 81%
 5분 / 0.2km
대덕여자고등학교
C
상위 82%
0.5km
모라중학교
B
상위 75%
1.0km
모동중학교
B
상위 55%
1.3km
신라중학교
B
상위 63%
1.4km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
70점
보통
생활
48점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무학 한눈에 보기

무학은 모라동에 위치한 205세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.

무학 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.02.28 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(고층)입니다.

무학 30평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무학 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,061만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 블랙티어 덕포점 (105m), 앰퍼샌드커피 (364m)이 있습니다. 교통 시설로는 자유아파트 (120m), 자유아파트 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 모덕셀파우등생수학교습소 (128m), 엘리제피아노교습소 (226m)이 있습니다.

무학 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무학 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,746만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,726만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무학 단지 정보

세대수
205세대
입주
1990.01 (37년차)
층수
10~13층
주차
205대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
무하건설
평형
30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 4,726만1억 2,959만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.02.281동12층1억 5,700만
2026.02.113동8층1억 5,000만
2026.02.042동3층1억 4,070만
2025.12.211동8층1억 5,000만
2025.07.042동13층1억 5,000만
2025.03.302동5층1억 4,000만
2025.03.201동3층1억 3,500만직거래
2025.02.043동11층1억 4,500만
2024.07.032동13층1억 5,000만
2024.06.173동2층1억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 5건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 78세대남향26.02.28 30평 12층 1억 5,700만
2동13층 · 78세대남향26.02.04 30평 3층 1억 4,070만
3동13층 · 49세대남향26.02.11 30평 8층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모덕초등학교243m부산 상위 81%
모라중학교956m부산 상위 75%
모동중학교1.3km부산 상위 55%
대덕여자고등학교473m부산 상위 82%
사상고등학교1.5km부산 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무학 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무학 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.02.28 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(고층)입니다.
무학 30평 적정 호가는 얼마인가요?
무학 30평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1qIZfP?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무학 30평 보유세는 얼마인가요?
무학 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,061만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무학 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무학 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,746만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,726만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
무학 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
무학 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무학은 모라동에 위치한 205세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.
무학 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모덕초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
무학 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 블랙티어 덕포점 (105m), 앰퍼샌드커피 (364m)이 있습니다. 교통 시설로는 자유아파트 (120m), 자유아파트 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 모덕셀파우등생수학교습소 (128m), 엘리제피아노교습소 (226m)이 있습니다.

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