모라동 모라역베스티움더시티(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모라역베스티움더시티(도시형)
모라역베스티움더시티(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
모라역베스티움더시티(도시형) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    모라초
    부산 상위 81%
    3분 / 0.1km
  • B
    모동중
    부산 상위 55%
    1.8km
  • C
    대덕여고
    부산 상위 82%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모라초등학교
C
상위 81%
 3분 / 0.1km
모라중학교
B
상위 75%
0.8km
부산백양고등학교
C
상위 83%
1.4km
대덕여자고등학교
C
상위 82%
1.5km
모동중학교
B
상위 55%
1.8km
환경
거주점수
보통
61점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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모라역베스티움더시티(도시형) 한눈에 보기

모라역베스티움더시티(도시형)는 모라동에 위치한 213세대 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

모라역베스티움더시티(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.09.14 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(고층)입니다.

모라역베스티움더시티(도시형) 21평(전용 49.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~6층) 1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모라역베스티움더시티(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,935만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페현 (63m), 어오케이커피 모라벤처타워점 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산벤처타워 (63m), 부산벤처타워 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 모라초등학교 (138m), 큰꿈어린이집 (397m)이 있습니다.

모라역베스티움더시티(도시형) 단지 정보

세대수
213세대
입주
2020.12 (7년차)
층수
17~20층
용적률
567%
건폐율
59%
주차
181대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동부토건
평형
21평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일동층거래가
2026.09.14—15층1억 5,400만
2026.08.25101동8층1억 6,000만직거래
2026.08.14—16층1억 7,000만
2026.05.18101동17층1억 6,300만
2026.05.14—11층1억 5,500만
2026.03.02101동14층1억 5,000만
2026.01.22101동18층1억 5,000만
2026.01.15—15층1억 5,500만
2025.12.01101동9층1억 5,800만
2025.11.28101동10층1억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 8건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
동층·세대향최근 거래
101동동20층 · 105세대—26.08.25 21평 8층 1억 6,000만
102동동20층 · 108세대—25.10.25 21평 12층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모라초등학교138m부산 상위 81%
모라중학교803m부산 상위 75%
모동중학교1.8km부산 상위 55%
부산백양고등학교1.4km부산 상위 83%
대덕여자고등학교1.5km부산 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

모라역베스티움더시티(도시형) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
모라역베스티움더시티(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.09.14 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(고층)입니다.
모라역베스티움더시티(도시형) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
모라역베스티움더시티(도시형) 21평(전용 49.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~6층) 1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dQNlv?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모라역베스티움더시티(도시형) 21평 보유세는 얼마인가요?
모라역베스티움더시티(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,935만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모라역베스티움더시티(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
모라역베스티움더시티(도시형)에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
모라역베스티움더시티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
모라역베스티움더시티(도시형)는 모라동에 위치한 213세대 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.
모라역베스티움더시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모라초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
모라역베스티움더시티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페현 (63m), 어오케이커피 모라벤처타워점 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산벤처타워 (63m), 부산벤처타워 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 모라초등학교 (138m), 큰꿈어린이집 (397m)이 있습니다.

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