동대구비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동대구비스타동원에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동대구비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.4억입니다.

동대구비스타동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구효신초등학교, 청구중학교, 경신고등학교가 있습니다.

동대구비스타동원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 5억 9500만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

신천동 동대구비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동대구비스타동원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
5억 9500만원~
입찰일 10일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동대구비스타동원 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구효신초
대구 상위 55%
3분 / 0.2km
B
청구중
대구 상위 53%
1.1km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 2개교 합계

의대

66명

자료 보유 2개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

28명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구효신초등학교	B 상위 55%	3분 / 0.2km
청구고등학교	A 상위 41%	1.0km
청구중학교	B 상위 53%	1.1km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.7km
동문고등학교	C 상위 85%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

동산
150m
B
재건축

동부연합
204m
S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
666m
S
지하철

동대구역(대구4호선)
728m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

95점

매우좋음

생활

66점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동대구비스타동원 한눈에 보기

동대구비스타동원은 신천동에 위치한 524세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

동대구비스타동원 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,700만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(1층)입니다.

동대구비스타동원 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6.6억, 중층(8~15층) 6억~6.7억, 고층(16~23층) 6.1억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동대구비스타동원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,871만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이비스타어린이집 (24m), 유니팝미술교습소 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대구화랑로점 (65m), 텐퍼센트커피 대구더샵디어엘로점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 효신초등학교앞 (197m), 구.동부정류장(메트로팔레스) (211m)이 있습니다.

동대구비스타동원 단지 정보

세대수: 524세대
입주: 2021.11 (6년차)
층수: 13~23층
용적률: 250%
건폐율: 21%
주차: 725대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동원개발
평형: 23·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 7,860만	2억 6,667만
30평	5억 4,419만	3억 744만
33평	6억 2,633만	3억 4,991만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	13층	6억 1,700만
2026.09.15	—	19층	6억 2,350만
2026.09.09	—	21층	6억 2,000만
2026.09.07	—	21층	6억 4,900만
2026.08.22	—	20층	6억 1,800만
2026.08.16	—	13층	6억 3,400만
2026.08.15	—	20층	6억 2,000만
2026.08.15	—	16층	6억 4,000만
2026.07.25	—	18층	6억 4,900만
2026.06.13	105동	8층	5억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 21건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~22층
향 동향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 98세대	동향	26.08.22 33평 20층 6억 1,800만(동 추정)
102동	23층 · 108세대	남동향	26.09.21 33평 13층 6억 1,700만(동 추정)
103동	23층 · 107세대	—	26.05.20 33평 10층 6억
104동	23층 · 108세대	—	26.09.13 30평 8층 5억 6,800만(동 추정)
105동	23층 · 103세대	남서향	26.06.13 33평 8층 5억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구효신초등학교	157m	대구 상위 55%
청구중학교	1.1km	대구 상위 53%
신아중학교	1.9km	대구 상위 91%
청구고등학교	1.0km	대구 상위 41%
대구여자고등학교	1.7km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동대구비스타동원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동대구비스타동원 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,700만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(1층)입니다.
동대구비스타동원 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동대구비스타동원 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 5.7억~6.6억, 중층(8~15층) 6억~6.7억, 고층(16~23층) 6.1억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5sSOQm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동대구비스타동원 33평 보유세는 얼마인가요?: 동대구비스타동원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,871만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동대구비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동대구비스타동원에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동대구비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.4억입니다.
동대구비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동대구비스타동원은 신천동에 위치한 524세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
동대구비스타동원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구효신초등학교, 청구중학교, 경신고등학교가 있습니다.
동대구비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이비스타어린이집 (24m), 유니팝미술교습소 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대구화랑로점 (65m), 텐퍼센트커피 대구더샵디어엘로점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 효신초등학교앞 (197m), 구.동부정류장(메트로팔레스) (211m)이 있습니다.
동대구비스타동원에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 5억 9500만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

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