공작 18평 적정 호가는 얼마인가요?

공작 18평(전용 46.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rDMUu?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

공작 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

공작에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(서해구 평균 24.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

공작 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 18평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다.

공작 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가정초등학교, 가정여자중학교, 가림고등학교가 있습니다.

가좌동 공작 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

공작

가좌동 · 156세대 · 1990.04(37년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

9,900만

2층

매물 최저가

1억

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

진주1단지
648m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

공작 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천가정초
인천 상위 52%
9분 / 0.5km
S
동인천여중
인천 상위 20%
0.6km
A
가좌고
인천 상위 41%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천가정초등학교	B 상위 52%	9분 / 0.5km
동인천여자중학교	S 상위 20%	0.6km
제물포중학교	B 상위 58%	0.8km
가림고등학교	C 상위 81%	0.8km
가좌중학교	B 상위 73%	0.9km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가좌동 공작은 156세대(1990.04 입주), 18평 최근 실거래 9,900만(2026.10.10, 2층), 매매 시세 9,120만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,073만 — 2026.10.31 기준.

공작 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

공작 한눈에 보기

공작은 가좌동에 위치한 156세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

공작 18평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.10.10 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.

공작 18평(전용 46.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 성문학원 (43m), 아림유치원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 범양아파트(종점) (87m), 배수지입구 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 써니카페 (236m), 카페태오 (249m)이 있습니다.

공작 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 공작 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,073만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,120만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

공작 단지 정보

세대수: 156세대
입주: 1990.04 (37년차)
층수: 6~6층
용적률: 165%
건폐율: 28%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	9,120만	8,026만
23평	1억 1,373만	9,838만
24평	1억 1,726만	9,777만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	2층	9,900만
2026.08.31	—	5층	7,900만
2026.05.21	가동	1층	9,000만
2025.04.01	가동	5층	8,000만
2025.02.18	가동	5층	1억
2024.09.21	가동	5층	1억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 4건 · 최저 1억 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (서해구 평균 24.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

공작 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 공작 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~4층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 96세대	남서향	26.10.10 18평 2층 9,900만(동 추정)
나동	6층 · 60세대	남향	26.10.21 24평 5층 9,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천가정초등학교	464m	인천 상위 52%
동인천여자중학교	650m	인천 상위 20%
제물포중학교	753m	인천 상위 58%
가림고등학교	806m	인천 상위 81%
가좌고등학교	1.0km	인천 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 가좌동 아파트 비교

공작은 가좌동 아파트 41곳 중 평당 시세 39위(평당 506만원)입니다. 가좌동에서 가장 비싼 아파트는 가재울역트루엘에코시티(평당 1,815만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	가재울역트루엘에코시티	1,218	4년	1,815만
2위	인천가좌두산위브트레지움	1,757	10년	1,574만
3위	가좌한신휴플러스	2,276	20년	1,307만
4위	진주5단지	268	36년	1,032만
5위	풍림	358	31년	1,027만
6위	진주4단지	302	36년	1,021만
7위	유영	200	23년	1,017만
8위	가좌라일실크빌	101	19년	1,004만
9위	진주3단지	798	38년	987만
10위	현대3차	263	29년	948만
11위	신현대	343	32년	945만
12위	진주2단지	644	43년	883만
13위	범양	510	37년	881만
14위	지구미가로	52	20년	829만
15위	한샘	160	44년	798만
16위	현대	460	42년	781만
17위	진흥(215-3)	240	40년	730만
18위	진주1단지	686	44년	704만
19위	태화	235	41년	697만
20위	영남	195	42년	694만
21위	신영	155	43년	692만
22위	상아	150	42년	690만
23위	동남	160	41년	689만
24위	아주	96	43년	670만
25위	세우	180	43년	654만
26위	한마음	160	41년	648만
27위	유진	130	42년	625만
38위	인향(199-2)	99	38년	569만
39위	공작	156	37년	506만
40위	신명1차	192	37년	494만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

공작 시세 10년 흐름

공작 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,677만원에서 2026년 10월 9,120만원으로 10년간 +5.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 3,348만원이며 지금은 최고점 대비 -31.7%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -8.4%, 5년 -15.6%, 전세가율 88%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

공작 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 공작 18평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2026.10.10 계약, 2층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억(6층)입니다.
공작 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 공작 18평(전용 46.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1억, 중층(3~4층) 1억, 고층(5~6층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5rDMUu?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
공작 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 공작 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,073만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,120만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
공작 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 공작에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(서해구 평균 24.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
공작은 가좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 공작은 가좌동 아파트 41곳 중 평당 시세 39위(평당 506만원)입니다. 가좌동에서 가장 비싼 아파트는 가재울역트루엘에코시티(평당 1,815만원)입니다.
공작 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 공작 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,677만원에서 2026년 10월 9,120만원으로 10년간 +5.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 3,348만원이며 지금은 최고점 대비 -31.7%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -8.4%, 5년 -15.6%, 전세가율 88%.
공작 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 18평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다.
공작 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 공작은 가좌동에 위치한 156세대 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
공작 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천가정초등학교, 가정여자중학교, 가림고등학교가 있습니다.
공작 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성문학원 (43m), 아림유치원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 범양아파트(종점) (87m), 배수지입구 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 써니카페 (236m), 카페태오 (249m)이 있습니다.

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