송천동1가 서호2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서호2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
서호2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주송천초
    전북 상위 16%
    5분 / 0.2km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    1.4km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주송천초등학교
S
상위 16%
 5분 / 0.2km
전주중학교
A
상위 30%
0.5km
전주용소중학교
A
상위 31%
0.6km
전주솔빛중학교
S
상위 18%
0.7km
전라고등학교
A
상위 40%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    하가지구
    977m
환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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서호2단지 한눈에 보기

서호2단지는 송천동1가에 위치한 394세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

서호2단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 2,800만(6층)입니다.

서호2단지 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서호2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 인블루 (91m), 송천2파출소 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 즐거운피아노교습소 (94m), 해법글사랑논술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천2파출소 (178m), 송천동2파출소 (183m)이 있습니다.

서호2단지 단지 정보

세대수
394세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
14~20층
주차
300대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서호건설
평형
25·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 2,094만1억 1,257만
31평2억 918만1억 8,397만
32평2억 1,130만1억 8,352만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.08.20202동8층1억 2,000만
2026.07.03203동16층1억 3,200만
2026.07.02203동5층1억 1,200만
2026.02.23203동15층1억 3,250만
2025.08.24203동3층1억 800만
2025.08.01203동17층1억 2,200만
2025.06.07202동6층1억 2,500만
2025.06.06203동12층1억 2,900만
2025.05.15203동18층1억 1,900만
2025.05.11203동20층1억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 6건 · 최저 1억 2,800만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 160세대남향26.03.11 31평 9층 1억 9,000만
202동20층 · 94세대동향26.08.20 25평 8층 1억 2,000만
203동로열20층 · 140세대동향26.07.03 25평 16층 1억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주송천초등학교239m전북 상위 16%
전주중학교532m전북 상위 30%
전주용소중학교634m전북 상위 31%
전라고등학교743m전북 상위 40%
전주솔내고등학교759m전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서호2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서호2단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 2,800만(6층)입니다.
서호2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
서호2단지 25평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서호2단지 25평 보유세는 얼마인가요?
서호2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서호2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
서호2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서호2단지는 송천동1가에 위치한 394세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
서호2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주송천초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
서호2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 인블루 (91m), 송천2파출소 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 즐거운피아노교습소 (94m), 해법글사랑논술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천2파출소 (178m), 송천동2파출소 (183m)이 있습니다.

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