서호2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서호2단지 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qbgJv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서호2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서호2단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서호2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

서호2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송천초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

송천동1가 서호2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서호2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

하가지구
977m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서호2단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주송천초
전북 상위 16%
5분 / 0.2km
S
전주오송중
전북 상위 15%
1.4km
A
전라고
전북 상위 40%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주송천초등학교	S 상위 16%	5분 / 0.2km
전주중학교	A 상위 30%	0.5km
전주용소중학교	A 상위 31%	0.6km
전주솔빛중학교	S 상위 18%	0.7km
전라고등학교	A 상위 40%	0.7km

환경

거주점수

유의

58점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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서호2단지 한눈에 보기

서호2단지는 송천동1가에 위치한 394세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

서호2단지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.04.19 계약, 19층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(20층)입니다.

서호2단지 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서호2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 인블루 (91m), 송천2파출소 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 즐거운피아노교습소 (94m), 해법글사랑논술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천2파출소 (178m), 송천동2파출소 (183m)이 있습니다.

서호2단지 단지 정보

세대수: 394세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 14~20층
주차: 300대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서호건설
평형: 25·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 2,054만	1억 1,262만
31평	2억 997만	1억 8,375만
32평	2억 1,189만	1억 8,444만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%

계약일	동	층	거래가
2026.04.19	203동	19층	1억 8,300만
2026.03.11	201동	9층	1억 9,000만
2026.03.06	—	11층	2억 800만
2026.01.14	201동	13층	1억 5,000만직거래
2025.12.31	203동	18층	1억 9,000만
2025.09.24	201동	18층	1억 9,900만
2025.09.11	201동	10층	1억 9,500만
2025.06.23	201동	4층	1억 7,500만
2025.06.16	201동	18층	1억 8,800만
2025.04.11	201동	16층	1억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,500만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~19층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 160세대	남향	26.03.11 31평 9층 1억 9,000만
202동	20층 · 94세대	동향	26.08.20 25평 8층 1억 2,000만
203동	20층 · 140세대	동향	26.07.03 25평 16층 1억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주송천초등학교	239m	전북 상위 16%
전주중학교	532m	전북 상위 30%
전주용소중학교	634m	전북 상위 31%
전라고등학교	743m	전북 상위 40%
전주솔내고등학교	759m	전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서호2단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서호2단지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2026.04.19 계약, 19층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(20층)입니다.
서호2단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 서호2단지 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5qbgJv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서호2단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 서호2단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서호2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서호2단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서호2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
서호2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서호2단지는 송천동1가에 위치한 394세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
서호2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주송천초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
서호2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 인블루 (91m), 송천2파출소 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 즐거운피아노교습소 (94m), 해법글사랑논술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천2파출소 (178m), 송천동2파출소 (183m)이 있습니다.

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