예산읍 서오백송(예산한신) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서오백송(예산한신) 한눈에 보기

서오백송(예산한신)는 예산읍에 위치한 496세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

서오백송(예산한신) 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.08.30 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(중층)입니다.

서오백송(예산한신) 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 소소화실 미술교습소 (78m), 호언국어교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 예산종합버스터미널 (87m), 예산종합버스터미널 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별하 (102m), 이사빛 (106m)이 있습니다.

서오백송(예산한신) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서오백송(예산한신) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,488만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 2,500만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서오백송(예산한신) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서오백송(예산한신) 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,900만(2026.08.30 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(중층)입니다.

서오백송(예산한신) 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서오백송(예산한신) 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ofWtT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서오백송(예산한신) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서오백송(예산한신) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,488만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 2,500만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서오백송(예산한신) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서오백송(예산한신)에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(예산군 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서오백송(예산한신)는 예산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서오백송(예산한신)는 예산읍 아파트 22곳 중 평당 시세 8위(평당 420만원)입니다. 예산읍에서 가장 비싼 아파트는 예산행정타운신동아파밀리에(평당 786만원)입니다.

서오백송(예산한신) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서오백송(예산한신)의 라이벌 단지는 석탑(예산읍, 377세대, 1997년 입주), 까치유익(예산읍, 344세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 석탑 1억 3,650만원, 서오백송(예산한신) 1억 1,900만원으로 서오백송(예산한신)가 석탑보다 12.8% 낮았고, 2017년 이후 석탑와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

서오백송(예산한신) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서오백송(예산한신) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,959만원에서 2026년 11월 1억 2,500만원으로 10년간 -3.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 5,218만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -9.6%, 5년 -11.6%, 전세가율 75.9%.

서오백송(예산한신) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 6.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다. 41평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.

서오백송(예산한신) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서오백송(예산한신)는 예산읍에 위치한 496세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

서오백송(예산한신) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금오초등학교, 예산여자중학교, 예산고등학교가 있습니다.

서오백송(예산한신) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 소소화실 미술교습소 (78m), 호언국어교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 예산종합버스터미널 (87m), 예산종합버스터미널 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별하 (102m), 이사빛 (106m)이 있습니다.

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