예산읍 신례원현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신례원현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신례원현대 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신례원초
    충남 상위 71%
    10분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신례원초등학교
B
상위 71%
 10분 / 0.5km
환경
거주점수
매우유의
45점
교통
63점
보통
생활
36점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신례원현대 한눈에 보기

신례원현대는 예산읍에 위치한 496세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

신례원현대 25평 매매 최근 실거래가는 4,400만(2026.07.01 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(7층)입니다.

신례원현대 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6천~5.9천, 중층(6~10층) 6천~6.1천, 고층(11~16층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신례원현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,811만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (45m), 삼성영어 청담학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (110m), 현대아파트 (310m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신례원신암파출소 (511m), 카페별 (608m)이 있습니다.

신례원현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신례원현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,054만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,045만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신례원현대 단지 정보

세대수
496세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
16~16층
용적률
113%
건폐율
22%
주차
678대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업개발주식회사
평형
24·25·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7,920만5,403만
25평6,045만3,744만
28평8,948만6,435만
32평9,992만7,299만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.07.012동1층4,400만직거래
2026.02.142동7층6,700만
2026.01.052동12층3,700만직거래
2025.12.242동7층6,700만
2025.11.172동15층6,900만직거래
2025.10.233동1층5,400만
2025.09.042동8층6,000만
2025.07.203동9층5,500만직거래
2025.06.142동15층6,500만
2025.05.283동11층6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 6,000만 · 중간 6,000만 · 최고 6,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (예산군 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 5동
  • 선호 층 7~14층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
2동16층 · 144세대남동향26.07.01 25평 1층 4,400만
3동16층 · 128세대남향25.10.23 25평 1층 5,400만
4동16층 · 128세대—26.07.11 32평 6층 9,700만
5동로열16층 · 96세대남동향26.07.18 24평 16층 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신례원초등학교525m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신례원현대 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신례원현대 25평 매매 최근 실거래가는 4,400만(2026.07.01 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,000만(7층)입니다.
신례원현대 25평 적정 호가는 얼마인가요?
신례원현대 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6천~5.9천, 중층(6~10층) 6천~6.1천, 고층(11~16층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aZVME?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신례원현대 25평 보유세는 얼마인가요?
신례원현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,811만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신례원현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신례원현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,054만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,045만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신례원현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신례원현대에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(예산군 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신례원현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 5.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 6천, 전세는 3.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.2천입니다.
신례원현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신례원현대는 예산읍에 위치한 496세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
신례원현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신례원초등학교가 있습니다.
신례원현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현대어린이집 (45m), 삼성영어 청담학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (110m), 현대아파트 (310m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신례원신암파출소 (511m), 카페별 (608m)이 있습니다.

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