예산실리안 31평 적정 호가는 얼마인가요?

예산실리안 31평(전용 75.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ngSpD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

예산실리안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

예산실리안에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(예산군 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

예산실리안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신례원초등학교가 있습니다.

예산읍 예산실리안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예산실리안

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

예산실리안 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,190만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신례원초
충남 상위 71%
4분 / 0.2km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신례원초등학교	B 상위 71%	4분 / 0.2km

환경

거주점수

유의

56점

교통

86점

매우좋음

생활

44점

매우유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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예산실리안 한눈에 보기

예산실리안은 예산읍에 위치한 174세대 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

예산실리안 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,190만(2026.08.30 계약, 6층, 직거래)입니다.

예산실리안 31평(전용 75.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예산실리안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 신례원신암파출소 (78m), 헤이데이 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 신례원1리 (140m), 신례원1리(회관앞) (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 신례원초등학교 (186m), 신례원초등학교병설유치원 (194m)이 있습니다.

예산실리안 단지 정보

세대수: 174세대
입주: 2017.10 (10년차)
층수: 16~20층
용적률: 105%
건폐율: 14%
주차: 245대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동신건설(주)
평형: 28·31·32·34평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	—	6층	2억 4,190만직거래
2026.08.28	—	8층	2억 4,190만직거래
2026.01.11	101동	10층	2억 1,039만직거래
2025.12.16	103동	8층	2억 1,039만직거래
2025.08.26	101동	11층	2억 1,039만직거래
2024.02.21	—	4층	2억 1,039만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (예산군 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 76세대	남동향	26.08.03 28평 16층 1억 8,000만
102동	20층 · 38세대	남향	25.12.14 34평 8층 2억 2,800만
103동	16층 · 60세대	남동향	26.01.27 32평 4층 2억 1,805만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신례원초등학교	186m	충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예산실리안 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 예산실리안 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,190만(2026.08.30 계약, 6층, 직거래)입니다.
예산실리안 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 예산실리안 31평(전용 75.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ngSpD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예산실리안 31평 보유세는 얼마인가요?: 예산실리안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,900만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예산실리안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 예산실리안에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(예산군 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
예산실리안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예산실리안은 예산읍에 위치한 174세대 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.
예산실리안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신례원초등학교가 있습니다.
예산실리안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 신례원신암파출소 (78m), 헤이데이 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 신례원1리 (140m), 신례원1리(회관앞) (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 신례원초등학교 (186m), 신례원초등학교병설유치원 (194m)이 있습니다.

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