예산읍 예산세광엔리치타워1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예산세광엔리치타워1차
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예산세광엔리치타워1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
예산세광엔리치타워1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    금오초
    충남 상위 39%
    13분 / 0.7km
  • A
    예산여중
    충남 상위 42%
    1.3km
  • B
    예산여고
    충남 상위 66%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금오초등학교
A
상위 39%
 13분 / 0.7km
예산여자고등학교
B
상위 66%
0.8km
예산고등학교
B
상위 68%
0.8km
예산여자중학교
A
상위 42%
1.3km
예산중학교
B
상위 74%
1.3km
환경
거주점수
유의
55점
교통
51점
유의
생활
48점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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예산세광엔리치타워1차 한눈에 보기

예산세광엔리치타워1차는 예산읍에 위치한 465세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

예산세광엔리치타워1차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.07.27 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.

예산세광엔리치타워1차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예산세광엔리치타워1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세광어린이집 (60m), 엔리치음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광아파트 (142m), 한국전력(대산아파트) (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예산축협 하나로마트 (330m), 농협하나로유통 예산축산업협동조합 하나로마트 (341m)이 있습니다.

예산세광엔리치타워1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 예산세광엔리치타워1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,413만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,381만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

예산세광엔리치타워1차 단지 정보

세대수
465세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
10~15층
용적률
243%
건폐율
23%
주차
588대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세광종합건설(주)
평형
30·32·34·42·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 6,001만1억 2,489만
32평1억 6,452만1억 3,201만
34평1억 7,381만1억 3,903만
42평2억 1,089만1억 5,695만
47평2억 3,459만1억 4,782만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일동층거래가
2026.07.27—10층1억 5,800만
2026.07.25109동11층1억 8,400만
2026.07.20102동8층1억 8,400만
2026.07.08104동10층1억 5,800만
2026.07.08107동2층1억 9,400만
2026.07.01104동6층1억 6,500만
2026.02.22106동3층1억 5,500만
2026.01.19109동12층2억
2025.11.17107동2층1억 7,000만
2025.10.23106동10층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (예산군 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 107동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 28세대남향25.03.17 47평 5층 2억 3,000만
102동로열15층 · 58세대남향26.07.20 34평 8층 1억 8,400만
103동15층 · 30세대—25.08.28 34평 6층 1억 6,000만
104동15층 · 30세대—26.07.08 34평 10층 1억 5,800만
105동12층 · 41세대남향26.02.26 42평 8층 2억
106동13층 · 50세대남향26.02.22 34평 3층 1억 5,500만
107동로열13층 · 51세대남향26.07.08 34평 2층 1억 9,400만
108동15층 · 77세대—26.06.30 30평 9층 1억 7,000만
109동15층 · 100세대—26.07.25 34평 11층 1억 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금오초등학교657m충남 상위 39%
예산여자중학교1.3km충남 상위 42%
예산중학교1.3km충남 상위 74%
예산여자고등학교757m충남 상위 66%
예산고등학교826m충남 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 금오산이 보여서 쾌적한 편이에요

    창아지 · 2022.04

자주 묻는 질문

예산세광엔리치타워1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
예산세광엔리치타워1차 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.07.27 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.
예산세광엔리치타워1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
예산세광엔리치타워1차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vzUKK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예산세광엔리치타워1차 34평 보유세는 얼마인가요?
예산세광엔리치타워1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예산세광엔리치타워1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 예산세광엔리치타워1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,413만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,381만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
예산세광엔리치타워1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
예산세광엔리치타워1차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(예산군 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
예산세광엔리치타워1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.
예산세광엔리치타워1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
예산세광엔리치타워1차는 예산읍에 위치한 465세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
예산세광엔리치타워1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금오초등학교, 예산여자중학교, 예산고등학교가 있습니다.
예산세광엔리치타워1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세광어린이집 (60m), 엔리치음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광아파트 (142m), 한국전력(대산아파트) (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예산축협 하나로마트 (330m), 농협하나로유통 예산축산업협동조합 하나로마트 (341m)이 있습니다.

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