예산읍 능금마을신성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

능금마을신성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
능금마을신성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    예산초
    충남 상위 39%
    10분 / 0.5km
  • A
    예산여중
    충남 상위 42%
    1.7km
  • B
    예산여고
    충남 상위 66%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
예산초등학교
A
상위 39%
 10분 / 0.5km
예산고등학교
B
상위 68%
0.7km
예산여자고등학교
B
상위 66%
0.9km
예산중학교
B
상위 74%
1.2km
예산여자중학교
A
상위 42%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
54점
유의
생활
42점
매우유의
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

능금마을신성 한눈에 보기

능금마을신성은 예산읍에 위치한 379세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

능금마을신성 31평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.08.07 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(3층)입니다.

능금마을신성 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 신성아파트 (116m), 예산군평생학습관 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로유통 예산축산업협동조합 하나로마트 (132m), 예산축협 하나로마트 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 예산3리작은도서관 (228m), 예산3리작은도서관 (297m)이 있습니다.

능금마을신성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 능금마을신성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,047만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,036만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

능금마을신성 단지 정보

세대수
379세대
입주
1993.06 (34년차)
층수
11~15층
용적률
228%
건폐율
20%
주차
188대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 신성
평형
22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평7,893만5,977만
31평1억 1,036만8,356만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.08.07103동1층8,500만
2026.08.03105동9층1억직거래
2026.05.26105동6층1억 1,500만
2026.04.09105동7층1억직거래
2026.03.16103동3층9,500만
2026.03.12103동13층1억 500만직거래
2026.03.03101동4층1억 2,800만
2026.02.12105동4층1억 500만직거래
2026.01.30105동14층1억 2,000만직거래
2026.01.27103동11층1억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 8건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (예산군 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 83세대남향26.03.03 31평 4층 1억 2,800만
102동15층 · 60세대동향26.07.22 22평 15층 9,100만
103동15층 · 89세대남향26.08.10 22평 14층 7,000만
104동15층 · 60세대동향26.01.05 22평 3층 7,000만
105동15층 · 87세대남향26.08.03 31평 9층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
예산초등학교517m충남 상위 39%
예산중학교1.2km충남 상위 74%
예산여자중학교1.7km충남 상위 42%
예산고등학교722m충남 상위 68%
예산여자고등학교944m충남 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

능금마을신성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
능금마을신성 31평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.08.07 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(3층)입니다.
능금마을신성 31평 적정 호가는 얼마인가요?
능금마을신성 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZIEma?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
능금마을신성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 능금마을신성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,047만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,036만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
능금마을신성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
능금마을신성에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(예산군 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
능금마을신성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 5.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다.
능금마을신성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
능금마을신성은 예산읍에 위치한 379세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
능금마을신성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 예산초등학교, 예산여자중학교, 예산고등학교가 있습니다.
능금마을신성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신성아파트 (116m), 예산군평생학습관 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 농협하나로유통 예산축산업협동조합 하나로마트 (132m), 예산축협 하나로마트 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 예산3리작은도서관 (228m), 예산3리작은도서관 (297m)이 있습니다.

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