홍은동 풍림2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
홍제역 269m, 옆 블록은 재개발
오를 이유 3
1홍제역 도보 269m
지하철 홍제역까지 269m. 역세권 프리미엄이 22평 실수요를 꾸준히 끌어옴.
홍제역 269m1500m 내 호재 2건
2옆 블록이 통째로 재개발
홍은1구역이 32m 거리. 담장 하나 사이로 새 동네가 올라오는 자리임.
홍은1구역 32m재개발 호재점수 4
322평이 만드는 거래 체력
22평에서만 2025년 15건, 2026년 11건 손바뀜. 390세대 규모 대비 회전이 빠름.
22평 최고 7.2억35평 최고 7.75억
남은 숙제 3
1세대당 주차 0.5대
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
홍은1구역 지정
홍은1구역 사업시행인가
홍은1구역 이주·철거
홍은1구역 입주
지금 여기 · 홍은1구역 지정
다음 이벤트 · 홍은1구역 사업시행인가옆 구역 인가가 나오면 신축 기대가 이 블록 시세에 먼저 반영되기 시작함.
홍제역 도보권 신축 벨트의 한 축이 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
풍림2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울홍제초서울 상위 49%2분 / 0.1km
A연북중서울 상위 41%1.8km
C명지고서울 상위 78%1.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발홍은1구역31m
- S지하철홍제역(강북횡단선)269m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
70점
보통
생활
82점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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실거주로 살기좋아요!! 호재도적당히있고요!
Sgz · 2022.04