현대하이페리온1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대하이페리온1단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 90개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대하이페리온1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 40평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.2억입니다.

현대하이페리온1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 경신고등학교가 있습니다.

신천동 현대하이페리온1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대하이페리온1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

54평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신천동명
56m
S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
205m
B
재건축

범어청구빌라맨션
403m
A
재개발

동구43구역
484m
B
재건축

동부연합
757m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대하이페리온1단지 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구신천초
대구 상위 37%
11분 / 0.6km
B
청구중
대구 상위 53%
0.5km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청구고등학교	A 상위 41%	0.4km
청구중학교	B 상위 53%	0.5km
대구신천초등학교	A 상위 37%	11분 / 0.6km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.3km
경신고등학교 서울대 9의대 45	S 상위 16%	1.8km

환경

거주점수

보통

70점

교통

62점

보통

생활

67점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대하이페리온1단지 한눈에 보기

현대하이페리온1단지는 신천동에 위치한 212세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

현대하이페리온1단지 54평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2024.10.29 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 500만(18층)입니다.

현대하이페리온1단지 54평(전용 143.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~9층) 6.1억~6.4억, 중층(10~18층) 6.4억~6.6억, 고층(19~26층) 6.7억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대하이페리온1단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,148만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 낙타정형외과의원 (94m), 엘리트커피숍 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남일보앞 (110m), 청구고등학교건너 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스테이트범어센트럴어린이집 (158m), 타미피아노교습소 (188m)이 있습니다.

현대하이페리온1단지 단지 정보

세대수: 212세대
입주: 2007.04 (20년차)
층수: 24~29층
용적률: 611%
건폐율: 47%
주차: 381대 (세대당 1.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 40·43·47·49·54·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
40평	5억 4,894만	3억 9,393만
43평	5억 8,721만	4억 3,886만
47평	6억 2,239만	4억 4,052만
49평	6억 4,127만	4억 3,311만
54평	7억 2,515만	5억 2,124만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2024.10.29	102동	20층	7억 3,500만
2024.10.22	103동	6층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

54평 매매 매물 11건 · 최저 6억 500만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 7억 8,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 90개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 23~27층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 58세대	남향	26.05.21 40평 17층 5억 5,800만
102동로열	29층 · 79세대	남향	26.01.19 49평 20층 6억 250만
103동	29층 · 75세대	남향	26.05.16 47평 10층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신천초등학교	560m	대구 상위 37%
청구중학교	472m	대구 상위 53%
청구고등학교	393m	대구 상위 41%
대구여자고등학교	1.3km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대하이페리온1단지 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대하이페리온1단지 54평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2024.10.29 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 500만(18층)입니다.
현대하이페리온1단지 54평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대하이페리온1단지 54평(전용 143.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~9층) 6.1억~6.4억, 중층(10~18층) 6.4억~6.6억, 고층(19~26층) 6.7억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ipLQK?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대하이페리온1단지 54평 보유세는 얼마인가요?: 현대하이페리온1단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,148만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대하이페리온1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대하이페리온1단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 90개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대하이페리온1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 40평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.2억입니다.
현대하이페리온1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대하이페리온1단지는 신천동에 위치한 212세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
현대하이페리온1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신천초등학교, 청구중학교, 경신고등학교가 있습니다.
현대하이페리온1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 낙타정형외과의원 (94m), 엘리트커피숍 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남일보앞 (110m), 청구고등학교건너 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스테이트범어센트럴어린이집 (158m), 타미피아노교습소 (188m)이 있습니다.

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