잠실동 우성4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성4차는 잠실동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1983.08 입주한 44년차 단지입니다.
2026년 9월 9일 기준 27평형의 매매 시세는 24억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 27.5억, 전세는 5.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 29억, 전세는 6.1억입니다.
인근 학군으로는 서울잠전초등학교, 아주중학교, 영동일고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 194%의 단지입니다.
교육 시설로는 김소연음악학원 (93m), 한길영어교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파이브커피 (127m), 미디엄커피 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실우성4차현대아파트 (309m), 잠실우성4차현대아파트 (310m)이 있습니다.
- 우성4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 9일 기준 27평형의 매매 시세는 24억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 27.5억, 전세는 5.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 29억, 전세는 6.1억입니다.
- 우성4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 우성4차는 잠실동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1983.08 입주한 44년차 단지입니다.
- 우성4차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울잠전초등학교, 아주중학교, 영동일고등학교가 있습니다.
- 우성4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 김소연음악학원 (93m), 한길영어교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파이브커피 (127m), 미디엄커피 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실우성4차현대아파트 (309m), 잠실우성4차현대아파트 (310m)이 있습니다.
지역 시세 보기
잠실동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
잠실에서 가장 먼저 넘은 관문
오를 이유 3
1관리처분인가 통과
잠실 재건축 중 가장 먼저 찍힌 도장. 555세대 7개 동이 825세대 아크로잠실로 바뀔 궤도에 오름.
관리처분인가 25.12.31시공 DL이앤씨
2탄천 건너 대치동 학원가
다리 하나 건너 대치동 학원가, 담장 옆은 탄천. 106동·107동은 탄천 조망 라인으로 따로 꼽힘.
대치동 학원가 도보권탄천 조망 106·107동
3소규모 단지의 거래 체력
31평 최고 28.7억, 38평 최고 29.2억. 555세대 규모에서 31평만 연 18건 손바뀜.
31평 최고 28.7억31평 연 18건
불편한 건 사실이지만 미래를 보고 삽니다
남은 숙제 3
132층이냐 49층이냐
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 7/10단계 관리처분 인가 · 2025.12 통과
다음 도장 · 철거 신고
완성되면 825세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성4차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액277,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울잠전초서울 상위 32%9분 / 0.5km
A아주중서울 상위 47%0.6km
A영동일고서울 상위 40%서울대 81.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축우성4차0m
- C리모델링잠실현대236m
- B공사삼전동 28416m
- B공사제2종근린생활시설557m
- B리모델링삼전현대아파트597m
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환경거주점수
좋음
76점
교통
67점
보통
생활
77점
좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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