잠실동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대 한눈에 보기

현대는 잠실동에 위치한 336세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

현대 30평 매매 최근 실거래가는 19억 8,000만(2026.07.16 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(고층)입니다.

현대 30평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 21.6억~22.3억, 중층(6~10층) 22.3억~22.6억, 고층(11~15층) 22.4억~22.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 189만 원(재산세 189만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 2,948만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예일어린이집 (14m), 송파스마트정일여학생독학재수학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잠실동101호 (70m), 컴포즈커피 잠실본동점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실우성4차현대아파트 (100m), 잠실우성4차현대아파트 (144m)이 있습니다.

현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 7,598만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 2,197만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전반적으로 인프라 + 교통 너무 만족합니다. 주차도 강남권 구축 아파트 대비 쾌적하고요. 리모델링만 잘 추진되었으면 좋겠네요~

  부엔까미노 · 2025.12

• 초초 9호선 역세권 송파둘레길따라 삼성동,한강까지 쾌전한 산책 잠실학군,대치동 학원가 차로5분 리모델링 추진중

  달콤맘 · 2022.06

• 30평형 가격은 적당한가요

  이대경#47 · 2021.11

자주 묻는 질문

현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대 30평 매매 최근 실거래가는 19억 8,000만(2026.07.16 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(고층)입니다.

현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 30평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 21.6억~22.3억, 중층(6~10층) 22.3억~22.6억, 고층(11~15층) 22.4억~22.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aLdUG?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 30평 보유세는 얼마인가요?

현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 189만 원(재산세 189만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 2,948만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 7,598만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 2,197만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 250m 앞 관리처분인가, 336세대 3개동, 리모델링 대상, 20억 밑 잠실 30평이고, 남은 숙제는 리모델링 첫 도장이 아직, 1990년식 실거주 편의, 26평 손바뀜의 얇은 층입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aLdUG?section=reason 에 있습니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 6.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 21.2억, 전세는 8억입니다.

현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대는 잠실동에 위치한 336세대 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울잠전초등학교, 배명중학교, 배명고등학교가 있습니다.

현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예일어린이집 (14m), 송파스마트정일여학생독학재수학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잠실동101호 (70m), 컴포즈커피 잠실본동점 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실우성4차현대아파트 (100m), 잠실우성4차현대아파트 (144m)이 있습니다.

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