Woosung 4 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Woosung 4 概览

Woosung 4 · 首尔 松坡区 蚕室洞 · 555户 · 竣工 1983.08。

Woosung 4 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 2,770,000,000 韩元（合同日期 2026.07.30，3层）；最低挂牌价 2,650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Woosung 4 31韩国坪（套内95.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 27.35亿韩元–28.15亿韩元；6〜10层 28.3亿韩元–28.55亿韩元；11〜15层 28.55亿韩元–28.6亿韩元。急售水平约从25.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Woosung 4 31韩国坪时，2026年保有税约为341万韩元（财产税 271万韩元、综合房地产税 70万韩元）。基于2026年公示价格16.52亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 24.57亿韩元；全租押金估算 3.61亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 27.47亿韩元；全租押金估算 4.47亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 26.94亿韩元；全租押金估算 6亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 28.38亿韩元；全租押金估算 5.72亿韩元。

附近学校：首尔 Jamjeon 小学、Baemyeong 初中、Baemyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Woosung 4 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 2,770,000,000 韩元（合同日期 2026.07.30，3层）；最低挂牌价 2,650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Woosung 4 · 首尔 松坡区 蚕室洞 · 555户 · 竣工 1983.08。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 24.57亿韩元；全租押金估算 3.61亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 27.47亿韩元；全租押金估算 4.47亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 26.94亿韩元；全租押金估算 6亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 28.38亿韩元；全租押金估算 5.72亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jamjeon 小学、Baemyeong 初中、Baemyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Woosung 4 31韩国坪（套内95.84m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 27.35亿韩元–28.15亿韩元；6〜10层 28.3亿韩元–28.55亿韩元；11〜15层 28.55亿韩元–28.6亿韩元。急售水平约从25.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Woosung 4 31韩国坪时，2026年保有税约为341万韩元（财产税 271万韩元、综合房地产税 70万韩元）。基于2026年公示价格16.52亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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