Jamsil El's · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Jamsil El's 概览

Jamsil El's · 首尔 松坡区 蚕室洞 · 5678户 · 竣工 2008.09。

Jamsil El's · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 3,325,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，16层）；最低挂牌价 3,060,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Jamsil El's 33韩国坪（套内84.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 30.55亿韩元–32亿韩元；10〜18层 31.55亿韩元–32.45亿韩元；19〜28层 32亿韩元–32.55亿韩元。急售水平约从30.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源253套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Jamsil El's 33韩国坪时，2026年保有税约为849万韩元（财产税 467万韩元、综合房地产税 381万韩元）。基于2026年公示价格22.94亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 29.31亿韩元；全租押金估算 10.79亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 33.52亿韩元；全租押金估算 13.74亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 42.34亿韩元；全租押金估算 16.44亿韩元。

附近学校：首尔 Jamil 小学、Sincheon 初中、Yeongdongil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Jamsil El's · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 3,325,000,000 韩元（合同日期 2026.09.12，16层）；最低挂牌价 3,060,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Jamsil El's · 首尔 松坡区 蚕室洞 · 5678户 · 竣工 2008.09。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 29.31亿韩元；全租押金估算 10.79亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 33.52亿韩元；全租押金估算 13.74亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 42.34亿韩元；全租押金估算 16.44亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jamil 小学、Sincheon 初中、Yeongdongil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Jamsil El's 33韩国坪（套内84.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 30.55亿韩元–32亿韩元；10〜18层 31.55亿韩元–32.45亿韩元；19〜28层 32亿韩元–32.55亿韩元。急售水平约从30.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源253套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Jamsil El's 33韩国坪时，2026年保有税约为849万韩元（财产税 467万韩元、综合房地产税 381万韩元）。基于2026年公示价格22.94亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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