광장동 광장현대파크빌10차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광장현대파크빌10차
광장현대파크빌10차
광장현대파크빌10차

광장현대파크빌10차

광장동 · 1,170세대 · 2000.08(27년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
30평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

광장동 광장현대파크빌10차는 1,170세대(2000.08 입주), 30평 최근 실거래 22억 4,000만(2026.10.24, 8층), 매매 시세 22억 774만, 리치고 3개월 뒤 예측 22억 6,421만 — 2026.11.13 기준.

광장현대파크빌10차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

광장현대파크빌10차 한눈에 보기

광장현대파크빌10차는 광장동에 위치한 1,170세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

광장현대파크빌10차 30평 매매 최근 실거래가는 22억 4,000만(2026.10.24 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(저층)입니다.

광장현대파크빌10차 30평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 22억~23.3억, 중층(8~15층) 23.4억~24.1억, 고층(16~23층) 24.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광장현대파크빌10차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 282만 원(재산세 242만 원 · 종부세 40만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 5,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파크빌어린이집 (51m), 광장현대파크빌도서관 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덴토피아환희치과 (73m), 서울오래치과의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 광나루역.극동아파트 (139m), 광나루역.극동아파트 (145m)이 있습니다.

광장현대파크빌10차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광장현대파크빌10차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 6,421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 774만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광장현대파크빌10차 단지 정보

세대수
1,170세대
입주
2000.08 (27년차)
층수
14~25층
용적률
314%
건폐율
20%
주차
1,208대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평19억 693만7억 8,586만
30평22억 774만10억 5,593만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2026.10.24—8층22억 4,000만
2026.10.16—20층17억 7,000만직거래
2026.08.24—17층21억 8,000만
2026.07.221002동9층21억 3,000만
2026.07.111010동17층23억 2,000만
2026.05.221005동2층20억
2026.05.211010동21층22억 2,000만
2026.04.231005동24층21억 5,000만
2026.04.181005동14층20억 9,000만
2026.04.011005동12층22억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 18건 · 최저 21억 5,000만 · 중간 23억 · 최고 25억
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (광진구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

광장현대파크빌10차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1011동, 1012동, 1013동), 북쪽이 위
광장현대파크빌10차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 1011동, 1012동, 1013동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 9개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1001동25층 · 100세대남서향25.12.17 22평 24층 17억 5,000만
1002동25층 · 86세대남동향26.07.22 30평 9층 21억 3,000만
1003동25층 · 89세대남동향26.06.19 22평 14층 18억 7,000만
1004동25층 · 83세대남동향26.05.29 22평 9층 17억 5,000만
1005동25층 · 100세대남동향26.05.22 30평 2층 20억
1006동23층 · 92세대—25.10.12 30평 3층 21억
1007동25층 · 94세대남동향25.12.17 22평 21층 17억 1,000만
1008동25층 · 100세대동향25.12.05 30평 11층 21억 8,000만
1009동24층 · 92세대남동향25.10.15 30평 15층 21억
1010동22층 · 44세대남동향26.07.11 30평 17층 23억 2,000만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1011동로열25층 · 100세대남서향25.10.04 22평 10층 17억 6,000만
1012동로열25층 · 94세대남동향26.02.26 30평 22층 23억 8,000만
1013동로열24층 · 96세대남동향26.03.30 30평 3층 20억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울양진초등학교295m서울 상위 37%
서울광장초등학교487m서울 상위 5%
양진중학교306m서울 상위 11%
광장중학교334m서울 상위 65%
광남고등학교312m서울 상위 23%
동국대학교사범대학부속가람고등학교1.3km서울 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 광장동 아파트 비교

광장현대파크빌10차는 광장동 아파트 24곳 중 평당 시세 4위(평당 7,359만원)입니다. 광장동에서 가장 비싼 아파트는 포제스한강(평당 1억 162만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위포제스한강1282년1억 162만
2위광장극동2차89638년7,890만
3위현대9단지43728년7,773만
4위광장현대파크빌10차1,17027년7,359만
5위광장현대홈타운11차15924년7,354만
6위광장현대5단지58138년7,297만
7위극동1차44842년6,824만
8위광장현대3단지1,05637년6,685만
9위광장힐스테이트45315년6,640만
10위현대8단지53732년6,565만
11위삼성2차19538년6,449만
12위청구65431년6,417만
13위삼성1차16540년6,211만
14위광장금호베스트빌24226년6,166만
15위광장신동아파밀리에30220년6,083만
16위광나루현대38031년5,702만
17위워커힐푸르지오20014년5,311만
18위워커힐57649년5,067만
19위상록타워20030년4,806만
20위광장현대홈타운12차11923년4,754만
21위유진스웰5216년4,629만
22위광장자이12219년4,543만
23위워커힐팰리스4822년4,185만
24위현대리버빌3830년3,873만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

광장현대파크빌10차 라이벌 단지

리치고가 고른 광장현대파크빌10차의 라이벌 단지는 현대프라임(구의동, 1,592세대, 1997년 입주), 구의현대2단지(구의동, 1,606세대, 1996년 입주), 광장현대3단지(광장동, 1,056세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광장현대파크빌10차 22억 1,000만원, 광장현대3단지 22억원, 구의현대2단지 20억 9,500만원으로 광장현대파크빌10차가 0.5% 앞섰고, 2017년 이후 현대프라임와의 반기 맞대결은 11승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기광장현대파크빌10차현대프라임구의현대2단지광장현대3단지
24년 상반기15억 3,250만15억 8,000만14억 4,500만13억 2,300만
24년 하반기16억 7,500만15억 9,000만15억14억 8,200만
25년 상반기17억 2,750만17억15억 8,750만15억 3,750만
25년 하반기20억 5,000만21억20억 6,750만19억 5,000만
26년 상반기21억 5,000만21억 5,000만21억 1,250만21억
26년 하반기22억 1,000만-20억 9,500만22억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

광장현대파크빌10차 시세 10년 흐름

광장현대파크빌10차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 7,442만원에서 2026년 11월 22억 774만원으로 10년간 +185.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 22억 8,858만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +45.5%, 5년 +27%, 전세가율 47.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

광진구 아파트 경매 물건

광장현대파크빌10차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광진구 5건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 초 중 고 학군이 좋은 편이며 아치산 도 가깝고 한강 도 나가기 편해서 교육과 자연환경을 누리기에는 부족함이 없습니다. 다만 대형마트나 쇼핑몰을 이용하기에는 다소 불편함이 있을 수 있습니다.

    베키한 · 2023.06

  • 초등학생 교육에 좋은 동네입니다.

    광장동 · 2023.01

  • 조용하고 살기 좋고 심심해요

    회의하는삼겹살스테이크 · 2022.12

  • 5호선 광나루역에서 200미터 이내에있어 너무좋아요! 반경 200~500미터이내에 학교가 7개 있어요! 유해시설이 없어 교육환경이 최고입니다.

    96001 · 2022.12

  • 아이 키우기 좋습니다. 대형평수를 찾기 어려운데, 아이가 4명 이상이라면 추천할만합니다. 교육을 중심으로 뭉쳐있는 아파트들이라 부모나 교육환경이 광진구에서 가장 뛰어납니다.

    7호선월천도사 · 2022.07

  • 20년 12월에 자녀 입학을 앞두고 13억에 딸에게 권유해 매수 했는 데 미래 가치가 있으면 앞으로 계속 보유하고 있어도 될 지 궁금합니다

    장광순에스더(피오레) · 2021.05

자주 묻는 질문

광장현대파크빌10차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광장현대파크빌10차 30평 매매 최근 실거래가는 22억 4,000만(2026.10.24 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(저층)입니다.
광장현대파크빌10차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
광장현대파크빌10차 30평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 22억~23.3억, 중층(8~15층) 23.4억~24.1억, 고층(16~23층) 24.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hoDzd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광장현대파크빌10차 30평 보유세는 얼마인가요?
광장현대파크빌10차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 282만 원(재산세 242만 원 · 종부세 40만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 5,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광장현대파크빌10차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광장현대파크빌10차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 6,421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 774만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광장현대파크빌10차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광장현대파크빌10차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(광진구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광장현대파크빌10차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 5호선 광나루역 초역세권, 광장동 개발 벨트의 한복판, 구축답지 않은 거래 체력이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 검토 단계, 지하주차장과 동이 끊긴 구조, 이웃 공사판을 통과하는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hoDzd?section=reason 에 있습니다.
광장현대파크빌10차는 광장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
광장현대파크빌10차는 광장동 아파트 24곳 중 평당 시세 4위(평당 7,359만원)입니다. 광장동에서 가장 비싼 아파트는 포제스한강(평당 1억 162만원)입니다.
광장현대파크빌10차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 광장현대파크빌10차의 라이벌 단지는 현대프라임(구의동, 1,592세대, 1997년 입주), 구의현대2단지(구의동, 1,606세대, 1996년 입주), 광장현대3단지(광장동, 1,056세대, 1990년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광장현대파크빌10차 22억 1,000만원, 광장현대3단지 22억원, 구의현대2단지 20억 9,500만원으로 광장현대파크빌10차가 0.5% 앞섰고, 2017년 이후 현대프라임와의 반기 맞대결은 11승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
광장현대파크빌10차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
광장현대파크빌10차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 7,442만원에서 2026년 11월 22억 774만원으로 10년간 +185.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 22억 8,858만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +45.5%, 5년 +27%, 전세가율 47.8%.
광장현대파크빌10차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 19억, 전세는 7.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 22억, 전세는 10.5억입니다.
광장현대파크빌10차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광장현대파크빌10차는 광장동에 위치한 1,170세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.
광장현대파크빌10차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울광장초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
광장현대파크빌10차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 파크빌어린이집 (51m), 광장현대파크빌도서관 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 덴토피아환희치과 (73m), 서울오래치과의원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 광나루역.극동아파트 (139m), 광나루역.극동아파트 (145m)이 있습니다.

광진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

광장동 다른 아파트

주변 아파트 11곳 더 보기

광장현대파크빌10차 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기