구의동 구의현대2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
구의현대2단지는 구의동에 위치한 1,606세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 8.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 20.7억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 서울구남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
최고 27층, 용적률 307%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 시냇가에심은나무미술학원 (81m), 해강수학학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라쪼 (115m), 임성준신경외과의원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (165m), 구의현대2단지아파트 (174m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
준주거 1606세대, 시계가 돌기 시작
오를 이유 3
1추진위 발족으로 첫 단추
2026.03 재건축 추진위원회 발족. 준주거지역에 84㎡ 단일 평형, 1606세대 규모의 출발점.
추진위 발족 2026.031606세대 준주거
2구축답지 않은 거래 체력
31평 최고 23.05억. 강변역 초역세권 수요가 꾸준한 손바뀜으로 시세를 받침.
31평 최고 23.05억31평 2025년 49건
3동서울터미널 506m
2026년 착공, 2031년 준공 목표. 강변역 상권에 대형 상업시설이 붙는 구조.
동서울터미널 506m2031년 준공 목표
엉덩이 무겁게 갖고 가면 큰 부와 보상이 따를 것
남은 숙제 3
1추진위 다음 도장까지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
재건축 추진위 발족
극동1차 정비구역지정
동서울터미널 착공
동서울터미널 준공
지금 여기 · 극동1차 정비구역지정 · 26.04.30
다음 이벤트 · 동서울터미널 착공터미널 공사가 시작되면 506m 앞 대형 상업시설 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
강변역 준주거 대단지가 새 터미널 상권을 앞마당으로 갖는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
구의현대2단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울구남초서울 상위 41%9분 / 0.4km
S광남중서울 상위 10%0.5km
S광남고서울 상위 23%0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 41% | 9분 / 0.4km | |
S 상위 10% | 0.5km | |
S 상위 23% | 0.5km | |
S 상위 11% | 0.6km | |
B 상위 64% | 0.8km |
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시동서울터미널 현대화506m
- C리모델링상록타워 아파트559m
- B재건축광장삼성1차665m
- A재건축극동1차781m
- B재개발자양5재정비촉진구역897m
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환경거주점수
매우좋음
95점
교통
95점
매우좋음
생활
93점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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