구의동 세림리오빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
세림리오빌은 구의동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8.1억입니다.
인근 학군으로는 서울구남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 263%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교육 시설로는 꼬꼬마어린이집 (6m), 광진구의자라다남아미술학원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 구의3동주민센터 (17m), 구의3동주민센터 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤픈커피 구의 본점 (49m), 만랩커피 구의점 (55m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 12억원 입찰일 2026-09-07T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
터미널 470m, 60세대 1개동
광역 환승 거점이 통째로 새로 지어지는 자리에서 도보권. 생활 인프라가 함께 갈림.
자양5재정비촉진구역 606m, 모아타운 777m, 자양한양 803m. 사방이 새 아파트로 바뀌는 자리.
31평 최고 12.5억. 60세대 1개동이라 매물 자체가 좀처럼 나오지 않음.
지금 여기 · 자양한양 구역지정 · 23.12.20
다음 이벤트 · 자양5구역 착공606m 앞이 공사에 들어가면 일대가 신축 지대로 방향을 트는 신호가 먼저 시세에 붙음.
터미널과 정비벨트가 완성된 구의동 신축 지대
남은 숙제 3개 열어보기
44평(전용 35평)12억원~입찰일 2일 남음자세히
A서울구남초서울 상위 41%5분 / 0.2km
S광남중서울 상위 10%0.9km
S광남고서울 상위 23%0.9km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 41% | 5분 / 0.2km | |
B 상위 64% | 0.6km | |
B 상위 51% | 0.6km | |
C 상위 88% | 0.8km | |
S 상위 11% | 0.9km |
- B도시동서울터미널 현대화470m
- B재개발자양5재정비촉진구역606m
- B공사업무시설618m
- B모아타운자양2동 681777m
- A재건축자양한양802m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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