광장동 유진스웰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유진스웰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    워커힐
    190m
  • A
    재건축
    극동1차
    957m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유진스웰 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액247,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울광장초
    서울 상위 5%
    15분 / 0.7km
  • S
    광남중
    서울 상위 10%
    1.3km
  • S
    광남고
    서울 상위 23%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광장중학교
B
상위 65%
0.7km
서울광장초등학교
S
상위 5%
 15분 / 0.7km
양진중학교
S
상위 11%
1.1km
광남고등학교
S
상위 23%
1.2km
광남중학교
S
상위 10%
1.3km
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
64점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

유진스웰 한눈에 보기

유진스웰은 광장동에 위치한 52세대 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

유진스웰 50평 매매 최근 실거래가는 24억 7,000만(2026.04.11 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 27억(13층)입니다.

유진스웰 50평(전용 136.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 26.3억~29억, 중층(6~10층) 28.9억~32.1억, 고층(11~13층) 30.6억~33.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유진스웰 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 263만 원(재산세 248만 원 · 종부세 15만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 6,082만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페피아트121 (32m), 커팬시 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 워커힐팰리스 (70m), 워커힐아파트앞 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 참나무교육원격학원 (71m), 광진정보도서관 (140m)이 있습니다.

유진스웰 단지 정보

세대수
52세대
입주
2011.02 (16년차)
층수
13~15층
용적률
398%
건폐율
56%
주차
121대 (세대당 2.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유진기업(주)
평형
50·53·60·77평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
50평23억 1,578만14억 549만
60평24억 6,891만14억 6,340만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일동층거래가
2026.04.11—12층24억 7,000만
2025.07.04—13층22억
2024.09.23—13층20억 5,000만
2024.07.24—9층18억 4,000만
2024.07.08—2층12억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 7건 · 최저 27억 · 중간 28억 · 최고 30억
  • 단지 전체 매물 11건 (광진구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층

학군

학교거리학군 정보
서울광장초등학교747m서울 상위 5%
광장중학교746m서울 상위 65%
양진중학교1.1km서울 상위 11%
광남고등학교1.2km서울 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유진스웰 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유진스웰 50평 매매 최근 실거래가는 24억 7,000만(2026.04.11 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 27억(13층)입니다.
유진스웰 50평 적정 호가는 얼마인가요?
유진스웰 50평(전용 136.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 26.3억~29억, 중층(6~10층) 28.9억~32.1억, 고층(11~13층) 30.6억~33.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9FBkje?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유진스웰 50평 보유세는 얼마인가요?
유진스웰 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 263만 원(재산세 248만 원 · 종부세 15만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 6,082만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유진스웰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 50평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 14억입니다. 60평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 14.6억입니다.
유진스웰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유진스웰은 광장동에 위치한 52세대 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.
유진스웰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울광장초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
유진스웰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페피아트121 (32m), 커팬시 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 워커힐팰리스 (70m), 워커힐아파트앞 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 참나무교육원격학원 (71m), 광진정보도서관 (140m)이 있습니다.

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