삼성1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성1차 32평(전용 79.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 23억~25억, 중층(6~10층) 24.7억~25.5억, 고층(11~15층) 25억~25.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pWjwm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 6.6억입니다.

삼성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울광남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.

광장동 삼성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성1차
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

광장삼성1차
0m
A
재건축

극동1차
169m
C
리모델링

상록타워 아파트
225m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액171,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울광남초
서울 상위 37%
5분 / 0.2km
S
광남중
서울 상위 10%
0.2km
S
광남고
서울 상위 23%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광남중학교	S 상위 10%	0.2km
광남고등학교	S 상위 23%	0.2km
서울광남초등학교	A 상위 37%	5분 / 0.2km
양진중학교	S 상위 11%	0.6km
광장중학교	B 상위 65%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

68점

보통

생활

84점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼성1차 한눈에 보기

삼성1차는 광장동에 위치한 165세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

삼성1차 32평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2025.04.25 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 23억(저층)입니다.

삼성1차 32평(전용 79.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 23억~25억, 중층(6~10층) 24.7억~25.5억, 고층(11~15층) 25억~25.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 237만 원(재산세 237만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 9,649만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성음악교습소 (70m), 구립 굿모닝어린이집 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 눈 (70m), GS더프레시 광나루점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 광남고.삼성아파트 (163m), 광남고.삼성아파트 (169m)이 있습니다.

삼성1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 8,230만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 20억 5,412만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성1차 단지 정보

세대수: 165세대
입주: 1987.12 (40년차)
층수: 15~15층
용적률: 208%
건폐율: 16%
주차: 67대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	17억 3,139만	5억 2,159만
32평	20억 5,412만	6억 6,314만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2025.04.25	1동	7층	17억 1,000만
2025.04.05	1동	9층	17억 7,000만
2025.04.05	1동	12층	17억 4,000만
2025.03.23	1동	4층	16억 3,000만
2024.10.18	1동	1층	16억
2024.07.06	1동	11층	16억 5,000만
2024.06.15	1동	12층	16억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 23억 · 중간 24억 · 최고 26억
단지 전체 매물 13건 (광진구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 165세대	남서향	25.06.19 27평 14층 16억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울광남초등학교	243m	서울 상위 37%
광남중학교	160m	서울 상위 10%
양진중학교	584m	서울 상위 11%
광남고등학교	163m	서울 상위 23%
동국대학교사범대학부속가람고등학교	1.5km	서울 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축이 가시화되고 있어요..최근 통합심의 통과해서 남은 일정에 탄력을 받을거 같습니다
석7788 · 2026.06
전 세대 한강조망에 학군 좋고 교통편한 광장동에서 희귀한 신축이 될 가능성이 높은., 장래성 있는 아파트입니다. 살기는 두말할거 없이 좋구요 ㅎ
호랭이사냥 · 2023.06
학군 좋고 살기편한 지역입니다. 아파트는 리모델링 추진중이라 몸테크해야하는 불편을 감수해야해요
earth#19 · 2022.07
소규모 재건축으로 2025년쯤에 새 아파트가 들어서지 않을까요? 전면 한강뷰, 명문 광남학군인접, 2호선 강변역, 5호선 아차산역, 한강도보 진입로 입구, 동서울터미널 개발, 강변북로 등등 장점이 너무 많은 아파트죠.
부955755 · 2021.12

자주 묻는 질문

삼성1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성1차 32평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2025.04.25 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 23억(저층)입니다.
삼성1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성1차 32평(전용 79.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 23억~25억, 중층(6~10층) 24.7억~25.5억, 고층(11~15층) 25억~25.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pWjwm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 삼성1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 237만 원(재산세 237만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 9,649만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 8,230만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 20억 5,412만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 6.6억입니다.
삼성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성1차는 광장동에 위치한 165세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.
삼성1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울광남초등학교, 광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.
삼성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성음악교습소 (70m), 구립 굿모닝어린이집 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 눈 (70m), GS더프레시 광나루점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 광남고.삼성아파트 (163m), 광남고.삼성아파트 (169m)이 있습니다.

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