역곡동 현진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진
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역곡동 · 80세대 · 1986.02(41년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
2억 9,300
2층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    165m
  • B
    재건축
    역곡일두
    455m
  • B
    공사
    제이제이툴스
    497m
  • B
    공사
    부천 역곡동 지식산업센터
    619m
  • A
    재건축
    동성
    652m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현진 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천역곡초
    경기 상위 51%
    6분 / 0.3km
  • B
    소명여중
    경기 상위 54%
    1.8km
  • C
    소명여고
    경기 상위 92%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
역곡중학교
C
상위 85%
0.1km
역곡고등학교
C
상위 99%
0.2km
부천역곡초등학교
B
상위 51%
 6분 / 0.3km
소명여자고등학교
C
상위 92%
1.7km
원미중학교
C
상위 85%
1.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
67점
보통
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

역곡동 현진은 80세대(1986.02 입주), 25평 최근 실거래 2억 9,300만(2025.04.12, 2층), 매매 시세 2억 7,641만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,009만 — 2026-10-26 기준.

현진 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현진 한눈에 보기

현진은 역곡동에 위치한 80세대 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.

현진 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2025.04.12 계약, 2층)입니다.

현진 25평(전용 56.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다예음악미술학원 (28m), 한호정선생수학교습소 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해빗 (44m), 커피홀 역곡점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌3차아파트 (121m), 제이디팰리시티 (122m)이 있습니다.

현진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현진 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,641만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현진 단지 정보

세대수
80세대
입주
1986.02 (41년차)
층수
5~5층
용적률
105%
건폐율
35%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이백건설
평형
21·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 1,018만1억 8,000만
24평2억 5,674만1억 7,359만
25평2억 7,641만1억 7,934만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일동층거래가
2025.04.12—2층2억 9,300만
2025.01.18—5층2억 4,000만
2024.10.19—4층2억 9,000만
2024.03.05—1층2억 9,500만
2024.01.03—5층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현진 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
현진 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 80세대남향26.10.17 24평 3층 2억 5,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천역곡초등학교291m경기 상위 51%
역곡중학교133m경기 상위 85%
원미중학교1.8km경기 상위 85%
역곡고등학교249m경기 상위 99%
소명여자고등학교1.7km경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 역곡동 아파트 비교

현진은 역곡동 아파트 31곳 중 평당 시세 25위(평당 1,105만원)입니다. 역곡동에서 가장 비싼 아파트는 역곡역e편한세상(평당 2,353만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위역곡역e편한세상44516년2,353만
2위부천동부센트레빌3단지43221년2,047만
3위부천동부센트레빌1,2단지69721년1,967만
4위역곡e-편한세상3차11323년1,903만
5위역곡e-편한세상5차15022년1,901만
6위역곡e-편한세상4차18122년1,897만
7위대림e편한세상1차24923년1,849만
8위우림루미아트19023년1,840만
9위역곡e편한세상2차15023년1,817만
10위동성9040년1,767만
11위부천역곡대주파크빌15224년1,697만
12위역곡한양수자인1차7321년1,596만
13위예원18242년1,596만
14위한양수자인2차5421년1,586만
15위일두맨션31544년1,582만
16위역곡세창짜임6822년1,571만
17위신일해피트리8722년1,560만
18위역곡한양수자인3차7920년1,555만
19위보람쉬움7622년1,498만
20위한국49731년1,473만
21위청도포그니에5121년1,458만
22위대명앙뜨레빌8017년1,359만
23위한도2차15041년1,292만
24위은성11741년1,194만
25위현진8041년1,105만
26위대진6044년1,083만
27위역곡현대16038년1,054만
28위한도1차10044년1,008만
29위건우10244년993만
30위장미6043년950만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현진 시세 10년 흐름

현진 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,076만원에서 2026년 10월 2억 7,641만원으로 10년간 +83.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 9,826만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 +4.5%, 5년 +12.9%, 전세가율 64.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

현진 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현진 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2025.04.12 계약, 2층)입니다.
현진 25평 적정 호가는 얼마인가요?
현진 25평(전용 56.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 2.9억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hALeK?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현진 25평 보유세는 얼마인가요?
현진 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현진 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현진 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,641만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현진은 역곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
현진은 역곡동 아파트 31곳 중 평당 시세 25위(평당 1,105만원)입니다. 역곡동에서 가장 비싼 아파트는 역곡역e편한세상(평당 2,353만원)입니다.
현진 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
현진 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,076만원에서 2026년 10월 2억 7,641만원으로 10년간 +83.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 9,826만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 +4.5%, 5년 +12.9%, 전세가율 64.9%.
현진 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.7억입니다.
현진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현진은 역곡동에 위치한 80세대 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.
현진 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천역곡초등학교, 소명여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
현진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다예음악미술학원 (28m), 한호정선생수학교습소 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해빗 (44m), 커피홀 역곡점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌3차아파트 (121m), 제이디팰리시티 (122m)이 있습니다.

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