기장읍 동부산관광단지삼정그린코아더베스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동부산관광단지삼정그린코아더베스트
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동부산관광단지삼정그린코아더베스트

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    내리초
    부산 상위 98%
    6분 / 0.3km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 98%
6분 / 0.3km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    오시리아 관광단지
    320m
환경
거주점수
보통
62점
교통
64점
보통
생활
55점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동부산관광단지삼정그린코아더베스트 한눈에 보기

동부산관광단지삼정그린코아더베스트는 기장읍에 위치한 549세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

동부산관광단지삼정그린코아더베스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.08.17 계약, 7층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

동부산관광단지삼정그린코아더베스트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4억~4.7억, 중층(5~8층) 4.6억~4.9억, 고층(9~12층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부산관광단지삼정그린코아더베스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더베스트어린이집 (74m), 조은수학교습소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 내리초등학교 (113m), 내리초등학교 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그날다락방 (135m), 카페업투유 (193m)이 있습니다.

동부산관광단지삼정그린코아더베스트 단지 정보

세대수
549세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
11~13층
용적률
158%
건폐율
21%
주차
613대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정코아건설
평형
31·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평4억 1,399만2억 4,609만
32평4억 1,472만2억 4,525만
33평4억 2,160만2억 8,512만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.08.17—7층4억 3,800만
2026.07.02102동8층4억 3,500만직거래
2026.05.20112동4층4억 2,500만
2026.04.17102동5층4억 2,500만
2026.04.14105동12층4억 6,500만
2026.01.13105동9층4억 4,000만
2025.12.29112동5층4억 3,700만
2025.12.13101동3층3억 9,500만
2025.11.19101동1층3억 9,500만
2025.09.22112동2층4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 43건 · 최저 4억 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 61.7개월 (기장군 평균 30.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동동, 111동동, 110동동
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 8개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 44세대남향25.12.13 33평 3층 3억 9,500만
102동12층 · 47세대남향26.07.02 33평 8층 4억 3,500만
103동13층 · 51세대남향24.03.29 33평 9층 4억 5,000만
104동13층 · 52세대남향25.05.16 33평 12층 4억 2,000만
105동12층 · 48세대남향26.04.14 33평 12층 4억 6,500만
106동11층 · 22세대남향25.06.14 33평 8층 4억 5,000만
107동11층 · 44세대남서향26.03.19 31평 11층 4억 6,000만
108동12층 · 48세대남동향26.03.19 31평 12층 4억 6,000만
109동13층 · 39세대——
110동13층 · 39세대남향25.05.01 31평 5층 4억 1,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동12층 · 60세대남향25.12.13 32평 11층 4억 3,500만
112동11층 · 55세대남동향26.05.20 33평 4층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
내리초등학교319m부산 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 환경이 좋아요 조용하고 주위인프라 많이 생기고있어요

    그래이 · 2022.10
  • 동부산관광단지 모든 인프라를 쉽게 누릴수있고 IC인접으로 교통편리함. 준신축으로 쾌적함. 초등가깝고 중고는 해운대배정. 단점은 주변 상가가 없지는않으나 선택지부족.

    꿈#935 · 2022.04
  • 동부산관광단지의 개발로 지적으로 상승

    행복#42 · 2020.12

자주 묻는 질문

동부산관광단지삼정그린코아더베스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.08.17 계약, 7층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 4.4억~4.7억, 중층(5~8층) 4.6억~4.9억, 고층(9~12층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 33평 보유세는 얼마인가요?
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다.
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동부산관광단지삼정그린코아더베스트는 기장읍에 위치한 549세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 내리초등학교가 있습니다.
동부산관광단지삼정그린코아더베스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더베스트어린이집 (74m), 조은수학교습소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 내리초등학교 (113m), 내리초등학교 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그날다락방 (135m), 카페업투유 (193m)이 있습니다.
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