마석LIG 34평 적정 호가는 얼마인가요?

마석LIG 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.7억, 중층(5~9층) 2.7억~2.8억, 고층(10~14층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bUYkf?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마석LIG 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마석LIG에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마석LIG 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

마석LIG 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화도초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

마석LIG에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 4400만원.

화도읍 마석LIG 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마석LIG

화도읍 · 444세대 · 2005.11(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

2억 8,500

1층

매물 최저가

2억 7,500

17층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마석LIG 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
화도초
경기 상위 79%
10분 / 0.5km
B
심석중
경기 상위 67%
1.2km
A
심석고
경기 상위 28%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화도초등학교	C 상위 79%	10분 / 0.5km
심석고등학교	A 상위 28%	1.0km
심석중학교	B 상위 67%	1.2km
송라중학교	C 상위 85%	1.3km
마석중학교	C 상위 85%	2.0km

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT화도읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

화도읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

화도읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

화도읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

화도읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화도읍 마석LIG는 444세대(2005.11 입주), 34평 최근 실거래 2억 8,500만(2026.10.08, 1층), 매매 시세 2억 7,635만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,722만 — 2026.10.31 기준.

마석LIG 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

마석LIG 한눈에 보기

마석LIG는 화도읍에 위치한 444세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

마석LIG 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(17층)입니다.

마석LIG 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.7억, 중층(5~9층) 2.7억~2.8억, 고층(10~14층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마석LIG 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,387만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리아이어린이집 (39m), 더좋은수학국어학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진아168 (184m), GS더프레시 남양주묵현점 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미건영아파트 (195m), 삼익아파트 (195m)이 있습니다.

마석LIG 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 마석LIG 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,722만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,635만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마석LIG 단지 정보

세대수: 444세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 7~18층
용적률: 224%
건폐율: 19%
주차: 481대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건영
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 1,415만	1억 8,611만
34평	2억 7,635만	2억 1,712만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	1층	2억 8,500만
2026.07.16	208동	10층	2억 6,750만
2026.03.16	205동	1층	2억 6,800만
2026.03.14	202동	13층	2억 7,500만
2026.02.10	202동	2층	2억 6,000만
2025.12.14	202동	15층	2억 8,200만
2025.10.29	208동	9층	2억 9,200만
2025.02.19	205동	1층	2억 8,800만
2024.11.04	203동	8층	2억 8,000만
2024.08.10	203동	2층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 12건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.5개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

마석LIG 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(208동), 북쪽이 위 — 마석LIG 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 208동
선호 층 13~15층
향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	16층 · 72세대	남동향	26.07.31 24평 4층 2억 3,000만
202동	18층 · 120세대	남동향	26.03.14 34평 13층 2억 7,500만
203동	13층 · 50세대	남동향	26.10.08 34평 1층 2억 8,500만(동 추정)
204동	11층 · 19세대	남서향	—
205동	14층 · 56세대	남동향	26.03.16 34평 1층 2억 6,800만
206동	17층 · 62세대	남서향	26.05.04 24평 5층 2억 5,000만
207동	18층 · 35세대	남서향	25.10.25 24평 18층 2억 1,000만
208동로열	16층 · 30세대	남동향	26.07.16 34평 10층 2억 6,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화도초등학교	494m	경기 상위 79%
심석중학교	1.2km	경기 상위 67%
송라중학교	1.3km	경기 상위 85%
심석고등학교	1.0km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 화도읍 아파트 비교

마석LIG는 화도읍 아파트 46곳 중 평당 시세 26위(평당 892만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주라온프라이빗2단지(평당 1,521만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	남양주라온프라이빗2단지	469	8년	1,521만
2위	남양주라온프라이빗5단지	520	8년	1,520만
3위	남양주창현도뮤토	446	10년	1,488만
4위	남양주라온프라이빗3단지	283	8년	1,484만
5위	남양주라온프라이빗4단지	356	8년	1,430만
6위	남양주라온프라이빗1단지	373	8년	1,406만
7위	화도센트럴우방아이유쉘	808	9년	1,384만
8위	마석힐즈파크푸르지오	620	9년	1,352만
9위	남양주두산위브트레지움	1,620	7년	1,250만
10위	신명스카이뷰그린	657	22년	1,156만
11위	이안남양주	388	18년	1,082만
12위	마석역신도브래뉴	330	18년	1,080만
13위	창현신명	811	30년	1,079만
14위	창현두산2단지	800	30년	1,066만
15위	중흥S-클래스	464	23년	1,050만
16위	마석역신도브래뉴2차	350	17년	1,027만
17위	화도효성해링턴플레이스	635	12년	1,009만
18위	신창현두산위브	478	19년	1,004만
19위	보미청광플러스원	758	22년	1,003만
20위	신창현풍림아이원1차	388	18년	975만
21위	신한토탈	628	30년	970만
22위	마석그랜드힐1차	550	23년	943만
23위	마석역신도브래뉴3차	476	17년	926만
24위	신창현풍림아이원2차	236	18년	906만
25위	창현주공	480	30년	900만
26위	마석LIG	444	22년	892만
27위	창현두산1단지	350	30년	891만
28위	마석그랜드힐2차	330	20년	880만
29위	신마석신도브래뉴	302	19년	833만
30위	영진그린필	588	24년	829만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 46곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

마석LIG 라이벌 단지

리치고가 고른 마석LIG의 라이벌 단지는 영진그린필(화도읍, 588세대, 2003년 입주), 신마석신도브래뉴(화도읍, 302세대, 2008년 입주), 삼신(화도읍, 345세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마석LIG 2억 6,750만원, 신마석신도브래뉴 2억 6,700만원, 영진그린필 2억 5,700만원, 삼신 2억 4,000만원으로 마석LIG가 0.2% 앞섰고, 2017년 이후 영진그린필와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	마석LIG	영진그린필	신마석신도브래뉴	삼신
24년 상반기	2억 6,000만	2억 5,950만	2억 5,250만	-
24년 하반기	2억 7,500만	2억 5,000만	2억 6,500만	-
25년 상반기	-	2억 5,000만	2억 6,750만	2억 7,000만
25년 하반기	2억 8,700만	2억 6,700만	2억 5,300만	2억 4,650만
26년 상반기	2억 7,500만	2억 5,750만	2억 6,100만	3억
26년 하반기	2억 6,750만	2억 5,700만	2억 6,700만	2억 4,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

마석LIG 시세 10년 흐름

마석LIG 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,582만원에서 2026년 10월 2억 7,635만원으로 10년간 +41.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 465만원이며 지금은 최고점 대비 -31.7%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -5.9%, 5년 -31.7%, 전세가율 78.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

마석LIG 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마석LIG 34평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.08 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(17층)입니다.
마석LIG 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 마석LIG 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.7억, 중층(5~9층) 2.7억~2.8억, 고층(10~14층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bUYkf?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마석LIG 34평 보유세는 얼마인가요?: 마석LIG 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,387만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마석LIG 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 마석LIG 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,722만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,635만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
마석LIG 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마석LIG에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마석LIG는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 마석LIG는 화도읍 아파트 46곳 중 평당 시세 26위(평당 892만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주라온프라이빗2단지(평당 1,521만원)입니다.
마석LIG 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 마석LIG의 라이벌 단지는 영진그린필(화도읍, 588세대, 2003년 입주), 신마석신도브래뉴(화도읍, 302세대, 2008년 입주), 삼신(화도읍, 345세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 마석LIG 2억 6,750만원, 신마석신도브래뉴 2억 6,700만원, 영진그린필 2억 5,700만원, 삼신 2억 4,000만원으로 마석LIG가 0.2% 앞섰고, 2017년 이후 영진그린필와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
마석LIG 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 마석LIG 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,582만원에서 2026년 10월 2억 7,635만원으로 10년간 +41.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 465만원이며 지금은 최고점 대비 -31.7%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -5.9%, 5년 -31.7%, 전세가율 78.6%.
마석LIG 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
마석LIG 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마석LIG는 화도읍에 위치한 444세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
마석LIG 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화도초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
마석LIG 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우리아이어린이집 (39m), 더좋은수학국어학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진아168 (184m), GS더프레시 남양주묵현점 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미건영아파트 (195m), 삼익아파트 (195m)이 있습니다.
마석LIG에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 4400만원.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

화도읍 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

마석LIG · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기