코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.

코오롱 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동궁초등학교, 엄궁중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

엄궁동 코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코오롱

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

코오롱 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동궁초
부산 상위 48%
9분 / 0.5km
A
학장중
부산 상위 36%
1.3km
A
구덕고
부산 상위 37%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동궁초등학교	A 상위 48%	9분 / 0.5km
엄궁중학교	B 상위 67%	1.0km
학장중학교	A 상위 36%	1.3km
구덕고등학교	A 상위 37%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

엄궁1구역
391m
S
지하철

엄궁역(사상-하단선)
781m
A
산업단지

사상공업지역 재생
815m

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

코오롱 한눈에 보기

코오롱은 엄궁동에 위치한 1,158세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

코오롱 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.08.14 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.

코오롱 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 1.3억~1.5억, 중층(8~14층) 1.4억~1.5억, 고층(15~22층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코오롱 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,072만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코오롱하늘채어린이집 (65m), 엄궁누리유치원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트정문 (79m), 코오롱아파트정문 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 엄궁점 (108m), 맨투데이코어 (219m)이 있습니다.

코오롱 단지 정보

세대수: 1,158세대
입주: 1999.06 (28년차)
층수: 17~25층
용적률: 245%
건폐율: 16%
주차: 1,167대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱건설(주)
평형: 24·32·39·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,328만	1억 2,492만
32평	2억 2,462만	1억 6,432만
39평	2억 6,524만	1억 8,303만
48평	2억 9,157만	2억 885만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	2층	1억 2,500만
2026.07.29	103동	6층	1억 2,800만
2026.07.24	—	14층	1억 3,700만
2026.07.21	105동	21층	1억 5,700만
2026.05.16	104동	5층	1억 5,500만
2026.05.11	103동	12층	1억 4,400만
2026.05.08	103동	2층	1억 3,500만
2026.04.21	105동	17층	1억 5,800만
2026.04.02	111동	23층	1억 3,600만직거래
2026.03.27	109동	9층	1억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 38건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 9,800만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.9개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남동향 7개 동 · 남서향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 36세대	남동향	24.09.26 48평 10층 3억 4,000만
102동	25층 · 84세대	남서향	26.05.10 39평 16층 2억 6,000만
103동	25층 · 100세대	남동향	26.07.29 24평 6층 1억 2,800만
104동	22층 · 126세대	남서향	26.05.16 24평 5층 1억 5,500만
105동	25층 · 100세대	남동향	26.07.21 24평 21층 1억 5,700만
106동	22층 · 82세대	남서향	25.06.14 32평 4층 2억 2,200만
107동	25층 · 100세대	남동향	25.01.24 24평 1층 1억 4,000만
108동	22층 · 88세대	남서향	26.09.11 32평 18층 2억 5,000만(동 추정)
109동	25층 · 100세대	남동향	26.03.27 24평 9층 1억 3,300만
110동	22층 · 84세대	남서향	26.02.05 32평 4층 2억 6,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 100세대	남동향	26.04.02 24평 23층 1억 3,600만
112동	22층 · 122세대	남서향	26.03.20 24평 22층 1억 5,000만
113동	18층 · 36세대	남동향	26.01.10 39평 17층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동궁초등학교	472m	부산 상위 48%
엄궁중학교	1.0km	부산 상위 67%
학장중학교	1.3km	부산 상위 36%
구덕고등학교	1.8km	부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코오롱 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코오롱 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.08.14 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(2층)입니다.
코오롱 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 코오롱 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 1.3억~1.5억, 중층(8~14층) 1.4억~1.5억, 고층(15~22층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 38건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
코오롱 24평 보유세는 얼마인가요?: 코오롱 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,072만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.
코오롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코오롱은 엄궁동에 위치한 1,158세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
코오롱 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동궁초등학교, 엄궁중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
코오롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코오롱하늘채어린이집 (65m), 엄궁누리유치원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트정문 (79m), 코오롱아파트정문 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 엄궁점 (108m), 맨투데이코어 (219m)이 있습니다.

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