엄궁럭키 30평 적정 호가는 얼마인가요?

엄궁럭키 30평(전용 82.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yIUlv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

엄궁럭키 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

엄궁럭키 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 학진초등학교, 엄궁중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

엄궁동 엄궁럭키 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엄궁럭키

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

사상공업지역 재생
255m
B
공사

학장동 750-1 지식산업센터
501m
S
지하철

학장역(사상-하단선)
538m
B
재개발

엄궁1구역
701m
S
지하철

엄궁역(사상-하단선)
892m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

엄궁럭키 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
학진초
부산 상위 69%
3분 / 0.1km
A
학장중
부산 상위 36%
0.7km
A
구덕고
부산 상위 37%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
엄궁중학교	B 상위 67%	0.1km
학진초등학교	B 상위 69%	3분 / 0.1km
학장중학교	A 상위 36%	0.7km
구덕고등학교	A 상위 37%	1.5km

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

엄궁럭키 한눈에 보기

엄궁럭키는 엄궁동에 위치한 441세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

엄궁럭키 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.05.21 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(6층)입니다.

엄궁럭키 30평(전용 82.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엄궁럭키 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한나음악교습소 (94m), 럭키수학교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모리아의원 (101m), 몰리노커피 (280m)이 있습니다. 교통 시설로는 엄궁럭키아파트 (218m), 엄궁럭키아파트 (228m)이 있습니다.

엄궁럭키 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 엄궁럭키 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,762만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

엄궁럭키 단지 정보

세대수: 441세대
입주: 1993.09 (34년차)
층수: 9~15층
용적률: 240%
건폐율: 21%
주차: 186대 (세대당 0.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 럭키개발주식회사
평형: 25·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 964만	8,996만
30평	1억 3,762만	1억 1,991만
31평	1억 3,658만	1억 1,593만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.05.21	101동	3층	1억 4,800만
2026.01.15	103동	14층	1억 6,000만
2025.11.17	103동	11층	1억 5,000만직거래
2025.07.09	104동	11층	1억 5,000만
2025.04.02	104동	9층	1억 3,000만
2025.02.12	101동	10층	1억 5,000만
2024.12.23	101동	10층	1억 6,000만직거래
2024.11.19	103동	6층	1억 4,800만
2024.11.11	101동	2층	1억 5,700만
2024.07.13	103동	7층	1억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 25건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 27건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 76세대	남서향	26.05.21 30평 3층 1억 4,800만
102동	15층 · 72세대	남동향	25.07.26 25평 11층 1억 850만
103동	15층 · 150세대	남동향	26.01.15 30평 14층 1억 6,000만
104동	15층 · 143세대	남서향	26.03.03 25평 8층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
학진초등학교	143m	부산 상위 69%
엄궁중학교	123m	부산 상위 67%
학장중학교	710m	부산 상위 36%
구덕고등학교	1.5km	부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기 좋아요. 동네 조용하고 관리잘되있어요. 엄청 저평가입니다.
자유의지 · 2021.10

자주 묻는 질문

엄궁럭키 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 엄궁럭키 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.05.21 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(6층)입니다.
엄궁럭키 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 엄궁럭키 30평(전용 82.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yIUlv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
엄궁럭키 30평 보유세는 얼마인가요?: 엄궁럭키 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엄궁럭키 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 엄궁럭키 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,762만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
엄궁럭키 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
엄궁럭키 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 엄궁럭키는 엄궁동에 위치한 441세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
엄궁럭키 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 학진초등학교, 엄궁중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
엄궁럭키 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한나음악교습소 (94m), 럭키수학교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모리아의원 (101m), 몰리노커피 (280m)이 있습니다. 교통 시설로는 엄궁럭키아파트 (218m), 엄궁럭키아파트 (228m)이 있습니다.

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