청송,강남 28평 적정 호가는 얼마인가요?

청송,강남 28평(전용 82.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억~1.5억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~9층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iLhGZ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청송,강남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 엄궁초등학교, 엄궁중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

엄궁동 청송,강남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청송,강남

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

엄궁1구역
183m
A
산업단지

사상공업지역 재생
406m
S
지하철

엄궁역(사상-하단선)
533m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청송,강남 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
엄궁초
부산 상위 49%
2분 / 0.1km
A
학장중
부산 상위 36%
1.1km
A
구덕고
부산 상위 37%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
엄궁초등학교	A 상위 49%	2분 / 0.1km
엄궁중학교	B 상위 67%	0.7km
학장중학교	A 상위 36%	1.1km
구덕고등학교	A 상위 37%	1.7km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

청송,강남 한눈에 보기

청송,강남은 엄궁동에 위치한 38세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

청송,강남 28평(전용 82.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억~1.5억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~9층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청송,강남 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄궁차수학학원 (34m), 엄궁초등학교 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 엄궁초등학교.동백맨션 (61m), 동백맨션 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청솔로9 (152m), 하삼동커피 엄궁점 (166m)이 있습니다.

청송,강남 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 9~10층
용적률: 299%
건폐율: 33%
주차: 16대 (세대당 0.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대건종합건설주식회사
평형: 25·28·51·53평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

학군

학교	거리	학군 정보
엄궁초등학교	96m	부산 상위 49%
엄궁중학교	651m	부산 상위 67%
학장중학교	1.1km	부산 상위 36%
구덕고등학교	1.7km	부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청송,강남 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 청송,강남 28평(전용 82.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.4억~1.5억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~9층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iLhGZ?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청송,강남 28평 보유세는 얼마인가요?: 청송,강남 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청송,강남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청송,강남은 엄궁동에 위치한 38세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
청송,강남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 엄궁초등학교, 엄궁중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
청송,강남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엄궁차수학학원 (34m), 엄궁초등학교 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 엄궁초등학교.동백맨션 (61m), 동백맨션 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청솔로9 (152m), 하삼동커피 엄궁점 (166m)이 있습니다.

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