쌍용동 주공9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공9단지 한눈에 보기

주공9단지는 쌍용동에 위치한 1,650세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

주공9단지 17평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.10.24 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,800만(2층)입니다.

주공9단지 17평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.2천, 중층(6~10층) 8.4천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공9단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 느티나무마을도서관 (22m), 사계수학교습소 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 뜨란채아파트 (166m), 주공9단지 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 천안쌍용점 (176m), 사랑드림치과의원 (200m)이 있습니다.

주공9단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공9단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,945만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 신혼부부 살기좋아요

  곰곰곰788 · 2023.05

• 전반적으로 조용하고 주변에 마트 및 병원이 잘 갖추어져 있습니다

  엘강 · 2022.11

• 단지가 쾌적하고 인프라가 좋아요

  제임스오#680 · 2022.07

• 동간거리 넓고 쾌적해요. 시내 접근성도 좋은 편.

  SH#486 · 2021.04

자주 묻는 질문

주공9단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공9단지 17평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.10.24 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,800만(2층)입니다.

주공9단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

주공9단지 17평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8천~8.2천, 중층(6~10층) 8.4천~8.6천, 고층(11~15층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XJEDV?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공9단지 17평 보유세는 얼마인가요?

주공9단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공9단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공9단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,996만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,945만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공9단지에는 지금 매물이 108건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공9단지는 쌍용동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공9단지는 쌍용동 아파트 40곳 중 평당 시세 28위(평당 521만원)입니다. 쌍용동에서 가장 비싼 아파트는 파크밸리동일하이빌(평당 1,303만원)입니다.

주공9단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공9단지의 라이벌 단지는 청솔2단지(쌍용동, 1,335세대, 2000년 입주), 월봉청솔1단지(쌍용동, 1,423세대, 2000년 입주), 봉명청솔(봉명동, 1,380세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공9단지 1억 4,000만원, 봉명청솔 1억 2,000만원으로 주공9단지가 16.7% 앞섰고, 2017년 이후 청솔2단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

주공9단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공9단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,634만원에서 2026년 10월 7,945만원으로 10년간 -17.5% 내렸습니다. 최고점은 2014년 10월 1억 1,539만원이며 지금은 최고점 대비 -31.1%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 -10.6%, 5년 -22.5%, 전세가율 97.6%.

주공9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

주공9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공9단지는 쌍용동에 위치한 1,650세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

주공9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안용암초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.

주공9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 느티나무마을도서관 (22m), 사계수학교습소 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 뜨란채아파트 (166m), 주공9단지 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 천안쌍용점 (176m), 사랑드림치과의원 (200m)이 있습니다.

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