아남프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

아남프라자 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕성초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

덕천동 아남프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아남프라자

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

아남프라자 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
덕성초
부산 상위 41%
4분 / 0.2km
A
화명중
부산 상위 33%
1.7km
A
경혜여고
부산 상위 32%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕성초등학교	A 상위 41%	4분 / 0.2km
덕천중학교	C 상위 93%	0.5km
낙동고등학교	B 상위 60%	0.7km
경혜여자고등학교	A 상위 32%	0.9km
양덕여자중학교	C 상위 93%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

덕천동 347-3
44m

환경

거주점수

보통

62점

교통

83점

매우좋음

생활

54점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

아남프라자 한눈에 보기

아남프라자는 덕천동에 위치한 275세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

아남프라자 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.12 계약, 16층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

아남프라자 34평(전용 83.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(4~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.3억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아남프라자 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바른정형외과의원 (11m), 베니마타르 (16m)이 있습니다. 교육 시설로는 수앤수단과학원 (88m), 오하운폴댄스학원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕천역 (95m), 덕천역 (116m)이 있습니다.

아남프라자 단지 정보

세대수: 275세대
입주: 2000.04 (27년차)
층수: 13~20층
용적률: 658%
건폐율: 69%
주차: 488대 (세대당 1.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 아남건설(주)
평형: 16·19·21·22·24·32·34·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 2,172만	1억 120만
19평	1억 4,430만	1억 1,451만
21평	1억 5,255만	1억 2,125만
22평	1억 6,836만	1억 3,454만
24평	1억 8,105만	1억 4,025만
32평	2억 750만	1억 5,830만
34평	2억 2,146만	1억 6,966만
40평	2억 4,700만	1억 8,604만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	16층	2억 6,500만
2026.06.04	—	18층	2억 3,000만직거래
2025.10.20	—	20층	2억 4,250만
2025.08.08	—	15층	2억 500만
2025.06.13	—	20층	2억 3,000만
2025.06.11	—	8층	2억 3,000만
2024.10.27	—	4층	2억 2,000만
2024.06.03	—	10층	2억 3,000만
2024.01.11	—	4층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 9건 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~15층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	20층 · 273세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕성초등학교	215m	부산 상위 41%
덕천중학교	546m	부산 상위 93%
양덕여자중학교	976m	부산 상위 93%
낙동고등학교	712m	부산 상위 60%
경혜여자고등학교	899m	부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아남프라자 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아남프라자 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.12 계약, 16층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.
아남프라자 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 아남프라자 34평(전용 83.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(4~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.3억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
아남프라자 34평 보유세는 얼마인가요?: 아남프라자 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,724만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아남프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
아남프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아남프라자는 덕천동에 위치한 275세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
아남프라자 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕성초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
아남프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 바른정형외과의원 (11m), 베니마타르 (16m)이 있습니다. 교육 시설로는 수앤수단과학원 (88m), 오하운폴댄스학원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕천역 (95m), 덕천역 (116m)이 있습니다.

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