덕천한라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.

덕천한라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양덕초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

덕천동 덕천한라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕천한라

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

덕천한라 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
양덕초
부산 상위 90%
4분 / 0.2km
B
구남중
부산 상위 64%
1.7km
A
경혜여고
부산 상위 32%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양덕초등학교	C 상위 90%	4분 / 0.2km
경혜여자고등학교	A 상위 32%	0.4km
양덕여자중학교	C 상위 93%	0.4km
덕천중학교	C 상위 93%	0.8km
가람중학교	C 상위 93%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대진아파트
893m

환경

거주점수

유의

56점

교통

73점

좋음

생활

47점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

덕천한라 한눈에 보기

덕천한라는 덕천동에 위치한 141세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

덕천한라 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.29 계약, 10층)입니다.

덕천한라 31평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~9층) 1.4억, 고층(10~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕천한라 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피피스 (71m), 콩스 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살가득한어린이집 (86m), 파로스단과학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라아파트 (130m), 양덕초교 (180m)이 있습니다.

덕천한라 단지 정보

세대수: 141세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 5~14층
용적률: 253%
건폐율: 32%
주차: 73대 (세대당 0.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설
평형: 25·29·30·31·32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 783만	8,779만
30평	1억 4,669만	1억 714만
31평	1억 4,709만	1억 744만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	10층	1억 5,300만
2026.05.09	1동	8층	1억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 141세대	—	26.06.29 25평 6층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양덕초등학교	194m	부산 상위 90%
양덕여자중학교	445m	부산 상위 93%
덕천중학교	806m	부산 상위 93%
경혜여자고등학교	361m	부산 상위 32%
낙동고등학교	1.1km	부산 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

덕천한라 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕천한라 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.29 계약, 10층)입니다.
덕천한라 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕천한라 31평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~9층) 1.4억, 고층(10~10층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
덕천한라 31평 보유세는 얼마인가요?: 덕천한라 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕천한라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
덕천한라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕천한라는 덕천동에 위치한 141세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
덕천한라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양덕초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
덕천한라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피피스 (71m), 콩스 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살가득한어린이집 (86m), 파로스단과학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라아파트 (130m), 양덕초교 (180m)이 있습니다.

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