도량주공3단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

도량주공3단지 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8천~4천, 중층(6~10층) 4.2천, 고층(11~15층) 4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UNxNi?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도량주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도량주공3단지에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도량주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 16평형의 매매 시세는 2.7천, 전세는 2.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 2.9천, 전세는 3.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 4.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.2천입니다.

도량주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도량초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

도량동 도량주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도량주공3단지

도량동 · 2,020세대 · 1993.07(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

2,900만

13층

매물 최저가

4,000만

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도량주공3단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액2,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
도량초
경북 상위 18%
5분 / 0.3km
S
경구중
경북 상위 18%
1.3km
S
구미고
경북 상위 11%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도송중학교	S 상위 23%	0.2km
도량초등학교	S 상위 18%	5분 / 0.3km
야은초등학교	S 상위 18%	5분 / 0.3km
구미중학교	A 상위 30%	0.7km
선주중학교	A 상위 33%	0.9km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도량동 도량주공3단지는 2,020세대(1993.07 입주), 20평 최근 실거래 2,900만(2026.09.09, 13층), 매매 시세 4,125만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,113만 — 2026.11.08 기준.

도량주공3단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

도량주공3단지 한눈에 보기

도량주공3단지는 도량동에 위치한 2,020세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

도량주공3단지 20평 매매 최근 실거래가는 2,900만(2026.09.09 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4,000만(4층)입니다.

도량주공3단지 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8천~4천, 중층(6~10층) 4.2천, 고층(11~15층) 4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도량주공3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김가정의학과의원 (96m), 더벤티 구미도량주공점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 파크새마을작은도서관 (120m), 분석영어교습소 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 도량2동파크맨션앞 (202m), 도량2동3주공 (206m)이 있습니다.

도량주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도량주공3단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,113만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4,125만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도량주공3단지 단지 정보

세대수: 2,020세대
입주: 1993.07 (34년차)
층수: 15~15층
용적률: 185%
건폐율: 18%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신영건설(주),(주)서한,정방종합건설(주),(주)건영
평형: 16·17·18·20·21·22·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2,717만	2,865만
17평	2,971만	3,107만
20평	4,125만	3,881만
21평	4,251만	4,216만
23평	5,404만	5,223만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	309동	13층	2,900만
2026.08.10	309동	5층	4,300만
2026.06.29	307동	1층	5,400만
2026.02.11	307동	3층	4,650만직거래
2026.02.11	304동	14층	6,000만직거래
2025.10.27	309동	6층	4,000만
2025.04.02	304동	9층	4,370만
2025.03.06	310동	13층	5,300만
2025.01.20	310동	15층	4,400만
2024.12.31	304동	9층	4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 8건 · 최저 4,000만 · 중간 4,100만 · 최고 4,800만
단지 전체 매물 81건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

도량주공3단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(301동, 311동, 314동), 북쪽이 위 — 도량주공3단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 301동, 311동, 314동, 308동, 320동
선호 층 9~14층
향 남향 12개 동 · 동향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	15층 · 89세대	남향	26.09.10 17평 12층 3,000만
302동	15층 · 89세대	남향	26.06.24 17평 1층 2,400만
303동	15층 · 89세대	동향	26.09.15 17평 9층 2,900만
304동	15층 · 89세대	남향	26.02.11 20평 14층 6,000만
305동	15층 · 89세대	남향	26.08.30 17평 8층 2,700만
306동	15층 · 89세대	동향	26.04.30 17평 2층 3,150만
307동	15층 · 89세대	남향	26.09.28 17평 4층 2,800만
308동로열	15층 · 89세대	남향	26.05.12 17평 10층 3,100만
309동	15층 · 89세대	동향	26.09.09 20평 13층 2,900만
310동	15층 · 89세대	남향	26.05.19 17평 12층 2,800만

나머지 12개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동로열	15층 · 89세대	남향	26.10.03 17평 10층 3,300만(동 추정)
312동	15층 · 89세대	남서향	26.06.21 21평 1층 3,600만
313동	15층 · 119세대	남동향	26.09.17 22평 3층 3,550만
314동로열	15층 · 89세대	남향	26.06.19 21평 11층 5,200만
315동	15층 · 119세대	남향	26.10.02 18평 14층 2,700만
316동	15층 · 59세대	동향	26.11.03 23평 11층 4,600만(동 추정)
317동	15층 · 89세대	남향	26.11.04 23평 7층 7,800만(동 추정)
318동	15층 · 89세대	동향	26.06.20 16평 13층 2,000만
319동	15층 · 120세대	남동향	26.06.30 23평 9층 7,200만
320동로열	15층 · 59세대	남동향	26.09.03 23평 9층 6,000만(동 추정)
321동	15층 · 120세대	남동향	26.09.19 23평 13층 5,000만
322동	15층 · 89세대	남향	26.10.06 23평 4층 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도량초등학교	271m	경북 상위 18%
야은초등학교	275m	경북 상위 18%
도송중학교	188m	경북 상위 23%
구미중학교	711m	경북 상위 30%
구미여자고등학교	941m	경북 상위 13%
선주고등학교	1.0km	경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 도량동 아파트 비교

도량주공3단지는 도량동 아파트 18곳 중 평당 시세 18위(평당 174만원)입니다. 도량동에서 가장 비싼 아파트는 도량롯데캐슬골드파크(평당 1,250만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	도량롯데캐슬골드파크	1,260	8년	1,250만
2위	도량미소지움1단지(도시형)	290	11년	694만
3위	도량미소지움2단지(도시형)	240	11년	673만
4위	도량아이센스(도시형)	120	11년	622만
5위	구미도량뜨란채5단지	686	21년	597만
6위	구미도량휴먼시아4단지	373	20년	588만
7위	도량그린빌	438	24년	509만
8위	조일월드빌2차	48	25년	397만
9위	도량파크맨션	910	33년	343만
10위	주공4단지	978	32년	244만
11위	대경하이츠	46	25년	235만
12위	한빛타운	960	32년	224만
13위	럭키원앙	99	34년	223만
14위	럭키	240	36년	219만
15위	미광	122	36년	205만
16위	도량두산맨션	198	32년	192만
17위	귀빈맨션	342	34년	190만
18위	도량주공3단지	2,020	34년	174만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

도량주공3단지 시세 10년 흐름

도량주공3단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,676만원에서 2026년 11월 4,125만원으로 10년간 -38.2% 내렸습니다. 최고점은 2014년 12월 8,706만원이며 지금은 최고점 대비 -52.6%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -26%, 5년 -33.8%, 전세가율 94.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

가격은 싸지만 조용하고 살기 좋은 환경입니다
늦잠자는혁명가 · 2023.02
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ARDS1616 · 2022.11
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자주 묻는 질문

도량주공3단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도량주공3단지 20평 매매 최근 실거래가는 2,900만(2026.09.09 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4,000만(4층)입니다.
도량주공3단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 도량주공3단지 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8천~4천, 중층(6~10층) 4.2천, 고층(11~15층) 4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UNxNi?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도량주공3단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 도량주공3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,699만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도량주공3단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도량주공3단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,113만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4,125만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도량주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도량주공3단지에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도량주공3단지는 도량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 도량주공3단지는 도량동 아파트 18곳 중 평당 시세 18위(평당 174만원)입니다. 도량동에서 가장 비싼 아파트는 도량롯데캐슬골드파크(평당 1,250만원)입니다.
도량주공3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 도량주공3단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,676만원에서 2026년 11월 4,125만원으로 10년간 -38.2% 내렸습니다. 최고점은 2014년 12월 8,706만원이며 지금은 최고점 대비 -52.6%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -26%, 5년 -33.8%, 전세가율 94.1%.
도량주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 8일 기준 16평형의 매매 시세는 2.7천, 전세는 2.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 2.9천, 전세는 3.1천입니다. 20평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 4.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.2천입니다.
도량주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도량주공3단지는 도량동에 위치한 2,020세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
도량주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도량초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.
도량주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 김가정의학과의원 (96m), 더벤티 구미도량주공점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 파크새마을작은도서관 (120m), 분석영어교습소 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 도량2동파크맨션앞 (202m), 도량2동3주공 (206m)이 있습니다.

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