해룡면 중흥S-클래스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥S-클래스2단지 한눈에 보기

중흥S-클래스2단지는 해룡면에 위치한 1,166세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

중흥S-클래스2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 700만(14층)입니다.

중흥S-클래스2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 3.9억~4억, 중층(7~13층) 4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쇼팽음악학원 (129m), 목원음악학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 순천신대점 (152m), 롯데프레시&델리 순천신대점 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥2차 (155m), 신대중흥2차 (192m)이 있습니다.

중흥S-클래스2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥S-클래스2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,148만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,763만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용함과 편의성의 균형점인 단지

  기동이네 · 2023.01

• 조용하고 무엇보다 교통이 편리해서 좋습니다^^ 여수 광양 등 바로 빠질 수 있어오 생태회랑이 운동하거나 산책할 때 너무 너무 좋아요

  스키죠 · 2022.05

• 지금은 이사왔지만 조용하고 살기 좋아요

  1010 · 2022.03

• 이동네 살기좋은가요?

  레츠고#468 · 2022.03

• 초등학교 가깝고, 도서관도 생기고. 조용하니 너무좋아요

  ☆#32 · 2022.03

• 전남도청 동부권 2청사가 들어서고 천병상 규모의 대형병원이 들어설 예정입니다.

  HMH F · 2021.03

자주 묻는 질문

중흥S-클래스2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중흥S-클래스2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 700만(14층)입니다.

중흥S-클래스2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

중흥S-클래스2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 3.9억~4억, 중층(7~13층) 4.1억, 고층(14~20층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TSFbK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스2단지 33평 보유세는 얼마인가요?

중흥S-클래스2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중흥S-클래스2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥S-클래스2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,148만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,763만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥S-클래스2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중흥S-클래스2단지에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중흥S-클래스2단지는 해룡면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중흥S-클래스2단지는 해룡면 아파트 21곳 중 평당 시세 7위(평당 1,265만원)입니다. 해룡면에서 가장 비싼 아파트는 중흥S클래스에듀하이10단지(평당 1,684만원)입니다.

중흥S-클래스2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중흥S-클래스2단지의 라이벌 단지는 중흥S-클래스3단지(해룡면, 1,296세대, 2014년 입주), 중흥S-클래스1단지(해룡면, 1,466세대, 2012년 입주), 중흥S-클래스메가타운6단지(해룡면, 1,842세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중흥S-클래스메가타운6단지 4억 4,750만원, 중흥S-클래스3단지 4억 3,200만원, 중흥S-클래스1단지 4억 500만원, 중흥S-클래스2단지 4억 150만원으로 중흥S-클래스2단지가 중흥S-클래스메가타운6단지보다 10.3% 낮았고, 2017년 이후 중흥S-클래스3단지와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

중흥S-클래스2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중흥S-클래스2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,420만원에서 2026년 10월 4억 1,763만원으로 10년간 +58.1% 올랐습니다. 최고점은 2020년 11월 4억 2,637만원이며 지금은 최고점 대비 -2%입니다. 최근 1년 +15%, 3년 +22.7%, 5년 +1.3%, 전세가율 63.8%.

중흥S-클래스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.

중흥S-클래스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중흥S-클래스2단지는 해룡면에 위치한 1,166세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

중흥S-클래스2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매안초등학교, 순천삼산중학교, 순천복성고등학교가 있습니다.

중흥S-클래스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 쇼팽음악학원 (129m), 목원음악학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 순천신대점 (152m), 롯데프레시&델리 순천신대점 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 중흥2차 (155m), 신대중흥2차 (192m)이 있습니다.

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