에메랄드홈 31평 적정 호가는 얼마인가요?

에메랄드홈 31평(전용 83.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(4~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.1억~4.4억, 고층(19~28층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QiiHJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에메랄드홈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에메랄드홈에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에메랄드홈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.

에메랄드홈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전포초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.

전포동 에메랄드홈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에메랄드홈

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시민공원주변3재정비촉진구역
460m
A
재개발

시민공원주변2-1재정비촉진구역
485m
B
공사

부전동 155-3번지 메디컬빌딩
544m
B
공사

부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
963m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에메랄드홈 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전포초
부산 상위 42%
4분 / 0.2km
S
동의중
부산 상위 19%
0.8km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전포초등학교	A 상위 42%	4분 / 0.2km
항도중학교	A 상위 46%	0.3km
부산진중학교	B 상위 54%	0.8km
동의중학교	S 상위 19%	0.8km
부산진여자중학교	B 상위 71%	1.0km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

95점

매우좋음

생활

62점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

에메랄드홈 한눈에 보기

에메랄드홈은 전포동에 위치한 241세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

에메랄드홈 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,300만(2026.06.01 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

에메랄드홈 31평(전용 83.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(4~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.1억~4.4억, 고층(19~28층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에메랄드홈 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 예담치과의원 (7m), 홈플러스익스프레스 부전점 (16m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼광뮤직스쿨기타교습소 (21m), 음악소리음악학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 적십자회관 (27m), 부전역 (33m)이 있습니다.

에메랄드홈 단지 정보

세대수: 241세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 25~28층
건폐율: 60%
주차: 294대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려개발(주)
평형: 20·24·27·29·30·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 8,302만	2억 3,330만
29평	2억 8,929만	2억 3,569만
30평	3억 4,634만	2억 6,686만
31평	3억 6,494만	2억 7,652만
32평	3억 6,405만	2억 8,452만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.01	101동	11층	3억 7,300만
2026.05.27	102동	18층	4억
2026.05.16	101동	10층	3억 6,500만
2026.04.06	102동	6층	3억 5,500만
2026.03.31	101동	5층	3억 2,800만
2026.03.10	102동	25층	4억
2026.03.02	102동	5층	3억
2026.01.25	102동	15층	3억 6,500만
2025.12.16	102동	18층	3억 7,000만
2025.12.04	101동	25층	3억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 23~27층
향 북향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 122세대	북향	26.06.01 31평 11층 3억 7,300만
102동	28층 · 119세대	남향	26.05.27 31평 18층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전포초등학교	189m	부산 상위 42%
항도중학교	325m	부산 상위 46%
부산진중학교	755m	부산 상위 54%
성모여자고등학교	1.0km	부산 상위 25%
부산동고등학교	1.2km	부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초초역세권이라서 교통이 너무 편리합니다
비제이 · 2023.01
지하철초역세권이고 상권이 너무좋아 살기편해요 ^^
오란c · 2022.04

자주 묻는 질문

에메랄드홈 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에메랄드홈 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,300만(2026.06.01 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.
에메랄드홈 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 에메랄드홈 31평(전용 83.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(4~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.1억~4.4억, 고층(19~28층) 4.3억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QiiHJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에메랄드홈 31평 보유세는 얼마인가요?: 에메랄드홈 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에메랄드홈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에메랄드홈에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에메랄드홈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
에메랄드홈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에메랄드홈은 전포동에 위치한 241세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
에메랄드홈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전포초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.
에메랄드홈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 예담치과의원 (7m), 홈플러스익스프레스 부전점 (16m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼광뮤직스쿨기타교습소 (21m), 음악소리음악학원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 적십자회관 (27m), 부전역 (33m)이 있습니다.

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