대진 20평 적정 호가는 얼마인가요?

대진 20평(전용 58.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QdzCr?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.3억입니다.

대진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수안초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.

수안동 대진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대진

대진
재건축

수안동 · 120세대 · 1978.06(49년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

3억

5층

매물 최저가

3억

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

새동래1차
0m
A
재건축

한양
253m
B
재건축

해바라기1,2차,새동래마
341m
B
재건축

반도보라맨션
349m
B
재건축

새동래3차
496m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대진 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
수안초
부산 상위 13%
5분 / 0.3km
S
여명중
부산 상위 6%
1.2km
A
동래고
부산 상위 50%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수안초등학교	S 상위 13%	5분 / 0.3km
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.7km
부산내성중학교	S 상위 25%	0.7km
동래고등학교	A 상위 50%	0.8km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	1.0km

환경

거주점수

보통

61점

교통

77점

좋음

생활

51점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT수안동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

수안동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

수안동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

수안동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

수안동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수안동 대진은 120세대(1978.06 입주), 20평 최근 실거래 3억(2026.11.03, 5층), 매매 시세 2억 8,788만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,904만 — 2026.11.12 기준.

대진 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대진 한눈에 보기

대진은 수안동에 위치한 120세대 아파트로, 1978.06 입주한 49년차 단지입니다.

대진 20평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.03 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

대진 20평(전용 58.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대진 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 가빈카페 (58m), 어벤더치커피 새동래점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (96m), 씨유(SeeYou)미용학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래경찰서 (158m), 세병교 (204m)이 있습니다.

대진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대진 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,904만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,788만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대진 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1978.06 (49년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대진종합건설
평형: 20·23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 8,788만	1억 316만
23평	3억 4,355만	1억 2,158만
25평	3억 6,692만	1억 3,748만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.11.03	—	5층	3억
2025.12.06	A동	1층	3억 1,500만
2025.12.04	A동	3층	2억 8,000만직거래
2025.11.15	A동	4층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 2건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억
단지 전체 매물 4건 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대진 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 대진 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 30세대	남향	25.12.06 20평 1층 3억 1,500만
B동	5층 · 20세대	남향	25.07.30 25평 3층 3억 8,000만
C동	5층 · 30세대	남향	25.10.23 23평 1층 3억 4,500만
D동	5층 · 40세대	남향	26.04.20 23평 1층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수안초등학교	259m	부산 상위 13%
부산내성중학교	734m	부산 상위 25%
동래중학교	1.2km	부산 상위 18%
이사벨고등학교	701m	부산 상위 70%
동래고등학교	842m	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수안동 아파트 비교

대진은 수안동 아파트 22곳 중 평당 시세 8위(평당 1,493만원)입니다. 수안동에서 가장 비싼 아파트는 해바라기2차(평당 1,737만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	해바라기2차	228	46년	1,737만
2위	수안	157	51년	1,688만
3위	새동래2차	118	47년	1,670만
4위	온천천경동리인타워2차	176	7년	1,586만
5위	제일장미	140	49년	1,581만
6위	해바라기1차	216	48년	1,522만
7위	무궁화	116	48년	1,504만
8위	대진	120	49년	1,493만
9위	이룸더시티(주상복합)	104	3년	1,386만
10위	수안동신맨션	30	43년	1,365만
11위	새동래1차	424	48년	1,277만
12위	한진	499	31년	1,274만
13위	반도보라맨션	180	43년	1,260만
14위	우신맨션	30	48년	1,237만
15위	삼경	59	45년	1,134만
16위	경보이리스힐	74	15년	1,048만
17위	새동래3차	200	46년	1,046만
18위	영화	40	46년	1,035만
19위	성완세띠앙	128	22년	974만
20위	새한센시빌	106	23년	955만
21위	수안조성하이츠	163	29년	946만
22위	금광타워	43	23년	886만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대진 시세 10년 흐름

대진 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 700만원에서 2026년 11월 2억 8,788만원으로 10년간 +39.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 3,815만원이며 지금은 최고점 대비 -46.5%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -3.9%, 5년 -40.8%, 전세가율 35.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

동래구 아파트 경매 물건

대진 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동래구 16건, 부산 502건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

대진 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대진 20평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.03 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
대진 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 대진 20평(전용 58.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3억~3.1억, 고층(4~5층) 3억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QdzCr?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대진 20평 보유세는 얼마인가요?: 대진 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대진 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대진 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,904만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,788만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대진은 수안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대진은 수안동 아파트 22곳 중 평당 시세 8위(평당 1,493만원)입니다. 수안동에서 가장 비싼 아파트는 해바라기2차(평당 1,737만원)입니다.
대진 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대진 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 700만원에서 2026년 11월 2억 8,788만원으로 10년간 +39.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 3,815만원이며 지금은 최고점 대비 -46.5%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -3.9%, 5년 -40.8%, 전세가율 35.8%.
대진 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.3억입니다.
대진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대진은 수안동에 위치한 120세대 아파트로, 1978.06 입주한 49년차 단지입니다.
대진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수안초등학교, 부산내성중학교, 대명여자고등학교가 있습니다.
대진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 가빈카페 (58m), 어벤더치커피 새동래점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (96m), 씨유(SeeYou)미용학원 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래경찰서 (158m), 세병교 (204m)이 있습니다.

동래구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기