정릉동 정릉풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정릉풍림아이원은 정릉동에 위치한 1,971세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 서울정릉초등학교, 솔샘고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 256%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교육 시설로는 풍림어린이집 (27m), 한사랑어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 정릉초교 (65m), 정릉초교 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엔젤소아청소년과의원 (226m), LA치과의원 (229m)이 있습니다.
- 정릉풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.
- 정릉풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 정릉풍림아이원은 정릉동에 위치한 1,971세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
- 정릉풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울정릉초등학교, 솔샘고등학교가 있습니다.
- 정릉풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 풍림어린이집 (27m), 한사랑어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 정릉초교 (65m), 정릉초교 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엔젤소아청소년과의원 (226m), LA치과의원 (229m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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정릉풍림아이원, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲은 이미 가졌고 다음은 재개발
오를 이유 3
1양쪽에서 도는 재개발 시계
479m 정릉골구역과 631m 미아동 일대가 동시에 진행 중. 낡은 주변이 신축으로 갈리는 자리.
정릉골구역 479m미아동 일대 631m
2전 평형이 도는 거래 체력
24평 최고 7.1억, 42평 최고 9.5억. 32평은 15건에서 36건으로 손바뀜이 늘어남.
32평 최고 8.55억24평 연 거래 58건
3서울에 드문 숲세권 초품아
북한산 둘레길이 단지 뒤편과 직결, 1014번 버스는 단지 안까지 운행. 1,971세대 대단지.
1,971세대 28개동단지 내 1014·1114번
우이신설선 왕십리 연장검토도 착착 진행되고 있네요
남은 숙제 3
1재료가 단지 밖에 있음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정릉골 사업시행인가
강북횡단선 승인
정릉골 관리처분인가
우이신설선 연장 확정
정릉골 착공
지금 여기 · 강북횡단선 승인
다음 이벤트 · 정릉골 관리처분인가인가가 나면 479m 옆 구역의 이주·철거 일정이 잡히고, 신축 벨트 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영됨.
북한산 숲세권에 신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
정릉풍림아이원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울정릉초서울 상위 56%4분 / 0.2km- 가까운 중학교가 없어요
B솔샘고서울 상위 66%0.7km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발정릉골구역479m
- A재개발미아동 791-2882 일대631m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
72점
좋음
생활
77점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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