삼화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구효신초등학교, 청구중학교, 대구여자고등학교가 있습니다.

신천동 삼화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼화

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

삼화 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구효신초
대구 상위 55%
4분 / 0.2km
B
청구중
대구 상위 53%
1.1km
A
대구여고
대구 상위 36%
서울대 8의대 21
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

9명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구효신초등학교	B 상위 55%	4분 / 0.2km
청구고등학교	A 상위 41%	1.1km
청구중학교	B 상위 53%	1.1km
신아중학교	C 상위 91%	1.7km
동문고등학교	C 상위 85%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

동산
372m
S
지하철

동대구역(대구4호선)
489m
S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
819m
B
도로

파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
983m

환경

거주점수

보통

67점

교통

95점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼화 한눈에 보기

삼화는 신천동에 위치한 40세대 아파트로, 1982.03 입주한 45년차 단지입니다.

삼화 17평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.08.18 계약, 1층, 직거래)입니다.

삼화 17평(전용 52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼화 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마시그래이 신천점 (139m), 베르 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구효신초등학교 (180m), 유니팝미술교습소 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔공정보문화센터건너 (344m), 경북아파트앞(신천동) (366m)이 있습니다.

삼화 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1982.03 (45년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·17·18·19평

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	1층	1억 7,400만직거래
2025.06.28	—	2층	1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구효신초등학교	180m	대구 상위 55%
청구중학교	1.1km	대구 상위 53%
신아중학교	1.7km	대구 상위 91%
청구고등학교	1.1km	대구 상위 41%
동문고등학교	1.9km	대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼화 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼화 17평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.08.18 계약, 1층, 직거래)입니다.
삼화 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼화 17평(전용 52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.8억, 고층(4~5층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼화 17평 보유세는 얼마인가요?: 삼화 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼화는 신천동에 위치한 40세대 아파트로, 1982.03 입주한 45년차 단지입니다.
삼화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구효신초등학교, 청구중학교, 대구여자고등학교가 있습니다.
삼화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 마시그래이 신천점 (139m), 베르 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구효신초등학교 (180m), 유니팝미술교습소 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 팔공정보문화센터건너 (344m), 경북아파트앞(신천동) (366m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신천동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기