신천LH 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.

신천LH 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동신초등학교, 청구중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

신천동 신천LH 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신천LH

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신천LH 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동신초
대구 상위 41%
7분 / 0.4km
B
청구중
대구 상위 53%
0.9km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동신초등학교	A 상위 41%	7분 / 0.4km
청구중학교	B 상위 53%	0.9km
청구고등학교	A 상위 41%	1.0km
경명여자고등학교	B 상위 75%	1.4km
경북대학교사범대학부설고등학교	A 상위 33%	1.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

동인3가
353m
S
지하철

공고네거리역(대구4호선)
713m

환경

거주점수

유의

59점

교통

70점

보통

생활

49점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신천LH 한눈에 보기

신천LH는 신천동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.

신천LH 19평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.29 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(15층)입니다.

신천LH 19평(전용 45.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(3~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신천LH 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 어랏커피 신천점 (60m), 김대홍치과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천LH아파트앞 (81m), 신천LH아파트건너 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 투윈수학교습소 (98m), 인터수학교습소 (128m)이 있습니다.

신천LH 단지 정보

세대수: 916세대
입주: 1989.07 (38년차)
층수: 13~15층
용적률: 224%
건폐율: 22%
주차: 897대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청구,우방,서한
평형: 19·22·24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 1,147만	9,596만
22평	1억 3,484만	1억 2,170만
24평	1억 5,813만	1억 1,500만
32평	1억 7,801만	1억 4,434만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	9층	1억 2,500만
2026.06.02	102동	11층	1억 1,400만
2026.04.17	101동	4층	1억 1,400만
2026.04.15	101동	9층	1억 500만직거래
2026.03.24	101동	9층	1억 500만
2026.02.24	101동	5층	9,850만
2026.01.17	102동	7층	1억 500만
2025.10.31	101동	10층	1억 900만
2025.10.28	101동	8층	1억 800만
2025.09.27	102동	10층	1억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 7건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,700만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 117세대	남향	26.04.17 19평 4층 1억 1,400만
102동	14층 · 108세대	남향	26.06.02 19평 11층 1억 1,400만
103동	14층 · 112세대	남향	26.09.08 32평 3층 1억 7,900만(동 추정)
104동	15층 · 90세대	남향	26.06.28 32평 8층 1억 7,600만
105동	13층 · 52세대	남향	26.06.13 22평 9층 1억 5,500만
106동	15층 · 90세대	남향	25.09.13 32평 13층 1억 7,500만
107동	15층 · 120세대	남향	26.03.17 24평 11층 1억 5,000만
108동	14층 · 112세대	남향	26.02.25 22평 12층 1억 2,300만
109동로열	15층 · 116세대	남향	26.02.06 22평 5층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동신초등학교	360m	대구 상위 41%
청구중학교	914m	대구 상위 53%
청구고등학교	951m	대구 상위 41%
경명여자고등학교	1.4km	대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신천LH 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신천LH 19평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.29 계약, 9층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(15층)입니다.
신천LH 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 신천LH 19평(전용 45.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(3~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신천LH 19평 보유세는 얼마인가요?: 신천LH 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신천LH 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
신천LH 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신천LH는 신천동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
신천LH 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동신초등학교, 청구중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
신천LH 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 어랏커피 신천점 (60m), 김대홍치과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천LH아파트앞 (81m), 신천LH아파트건너 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 투윈수학교습소 (98m), 인터수학교습소 (128m)이 있습니다.

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