계산동 하나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나
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계산동 · 994세대 · 1987.08(40년차)  
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  • 전세
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계산동 하나는 994세대(1987.08 입주), 15평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.10.21, 1층), 매매 시세 1억 4,570만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,593만 — 2026.11.07 기준.

하나 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

하나 한눈에 보기

하나는 계산동에 위치한 994세대 대단지 아파트로, 1987.08 입주한 40년차 단지입니다.

하나 15평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(6층)입니다.

하나 15평(전용 39.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 러블리음악학원 (96m), 에반스실용음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이원근치과의원 (97m), 이치과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나아파트 (123m), 계양도서관 (157m)이 있습니다.

하나 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하나 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,593만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,570만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나 단지 정보

세대수
994세대
입주
1987.08 (40년차)
층수
5~6층
용적률
182%
건폐율
31%
주차
996대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국공영
평형
14·15·16·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평1억 3,587만1억 784만
15평1억 4,570만1억 1,275만
16평1억 5,717만1억 1,812만
18평2억 357만1억 3,149만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.1%

계약일동층거래가
2026.10.21—1층1억 4,000만
2026.09.08—2층1억 5,500만
2026.08.0715동2층1억 5,000만
2026.05.2315동1층1억 1,000만직거래
2026.05.1416동6층1억 3,000만
2026.05.1119동2층1억 7,000만
2026.05.0514동4층1억 5,000만
2026.03.1420동6층1억 4,500만
2026.02.2514동1층1억 6,200만
2026.01.3114동6층1억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 32건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

하나 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(15동), 북쪽이 위
하나 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 15동
  • 선호 층 2~5층
  • 향 남동향 12개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
11동6층 · 46세대남동향25.04.02 15평 3층 1억 7,000만
12동6층 · 48세대남동향25.08.19 16평 5층 1억 6,800만
13동6층 · 108세대남동향25.12.12 15평 2층 1억 4,500만
14동6층 · 84세대남동향26.05.05 15평 4층 1억 5,000만
15동로열6층 · 84세대남동향26.08.07 15평 2층 1억 5,000만
16동6층 · 84세대남동향26.10.21 15평 1층 1억 4,000만(동 추정)
17동6층 · 84세대동향26.05.05 14평 5층 1억 5,100만
18동6층 · 84세대남동향26.10.07 14평 4층 1억 3,500만(동 추정)
19동6층 · 72세대남동향26.05.11 15평 2층 1억 7,000만
20동6층 · 72세대남동향26.03.14 15평 6층 1억 4,500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
21동6층 · 48세대남동향24.07.29 14평 3층 1억 6,350만
22동6층 · 72세대남동향26.09.14 14평 5층 1억 2,500만
23동6층 · 108세대남동향26.06.30 18평 2층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천안남초등학교137m인천 상위 69%
인천안남중학교290m인천 상위 90%
계산여자중학교665m인천 상위 56%
계산고등학교600m인천 상위 68%
작전고등학교1.0km인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 계산동 아파트 비교

하나는 계산동 아파트 46곳 중 평당 시세 15위(평당 971만원)입니다. 계산동에서 가장 비싼 아파트는 계양산파크트루엘(평당 1,532만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위계양산파크트루엘3697년1,532만
2위은행마을삼보43630년1,286만
3위신도브래뉴48122년1,267만
4위은행마을태평57430년1,263만
5위은행마을강북21630년1,256만
6위은행마을아주61230년1,207만
7위은행마을태산54430년1,160만
8위현대1,24835년1,159만
9위휴인8811년1,086만
10위계산주공1,14037년1,056만
11위극동62942년1,047만
12위한국41636년1,038만
13위지산그라띠아13724년1,027만
14위삼환1차27638년972만
15위하나99440년971만
16위삼천리열망46041년898만
17위삼환2차14438년887만
18위인정프린스29935년876만
19위삼보1,2차47440년863만
20위기산14231년854만
21위삼보3차36639년834만
22위한미삼오15131년798만
23위세경8043년795만
24위팬더1,2차50438년792만
25위태평43237년780만
26위흥인아이젠4221년779만
27위태산40837년767만
28위뉴서울9234년762만
29위일신8041년760만
30위동남(55-1)33637년757만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 46곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

하나 시세 10년 흐름

하나 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,818만원에서 2026년 11월 1억 4,570만원으로 10년간 +5.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 6,410만원이며 지금은 최고점 대비 -44.8%입니다. 최근 1년 -9.1%, 3년 -18.3%, 5년 -42.1%, 전세가율 77.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

하나 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하나 15평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.21 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(6층)입니다.
하나 15평 적정 호가는 얼마인가요?
하나 15평(전용 39.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억, 중층(3~4층) 1.7억, 고층(5~6층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LeVQO?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나 15평 보유세는 얼마인가요?
하나 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하나 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,593만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,570만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하나에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하나는 계산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
하나는 계산동 아파트 46곳 중 평당 시세 15위(평당 971만원)입니다. 계산동에서 가장 비싼 아파트는 계양산파크트루엘(평당 1,532만원)입니다.
하나 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
하나 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,818만원에서 2026년 11월 1억 4,570만원으로 10년간 +5.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 6,410만원이며 지금은 최고점 대비 -44.8%입니다. 최근 1년 -9.1%, 3년 -18.3%, 5년 -42.1%, 전세가율 77.4%.
하나 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 14평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 15평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다.
하나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하나는 계산동에 위치한 994세대 대단지 아파트로, 1987.08 입주한 40년차 단지입니다.
하나 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천안남초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
하나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 러블리음악학원 (96m), 에반스실용음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이원근치과의원 (97m), 이치과의원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 하나아파트 (123m), 계양도서관 (157m)이 있습니다.

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