해운파크맨션 19평 적정 호가는 얼마인가요?

해운파크맨션 19평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~3층) 4.2억~4.4억, 고층(4~5층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JuoWl?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 7.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 9.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.3억입니다.

해운파크맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해동초등학교, 동백중학교, 신도고등학교가 있습니다.

우동 해운파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운파크맨션

우동 · 160세대 · 1985.04(42년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

3억 5,000

1층

매물 최저가

4억 2,000

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

9개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

우동3구역
121m
B
공사

해운대구 우동 592-23번지 오피스텔
436m
B
공사

우동 638-22 오피스텔
675m
B
공사

업무시설
727m
B
공사

부산 해운대구 우동 545-1 생활숙박시설
757m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해운파크맨션 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해동초
부산 상위 5%
7분 / 0.4km
S
해운대중
부산 상위 2%
0.7km
S
신도고
부산 상위 10%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해운대여자중학교	S 상위 4%	0.3km
해동초등학교	S 상위 5%	7분 / 0.4km
해운대여자고등학교 서울대 1	A 상위 40%	0.4km
해운대중학교	S 상위 2%	0.7km
신도중학교	S 상위 22%	1.1km

환경

거주점수

유의

60점

교통

67점

보통

생활

51점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우동 해운파크맨션은 160세대(1985.04 입주), 19평 최근 실거래 3억 5,000만(2024.08.01, 1층), 매매 시세 2억 9,615만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,640만 — 2026.11.13 기준.

해운파크맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

해운파크맨션 한눈에 보기

해운파크맨션은 우동에 위치한 160세대 아파트로, 1985.04 입주한 42년차 단지입니다.

해운파크맨션 19평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2024.08.01 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(고층)입니다.

해운파크맨션 19평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~3층) 4.2억~4.4억, 고층(4~5층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운파크맨션 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 해리단길점 (64m), 어랏커피 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운대관광고등학교 (79m), 해운대관광고등학교 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 능률랩스쿨학원 (84m), 인수학교습소 (96m)이 있습니다.

해운파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해운파크맨션 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,640만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,615만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운파크맨션 단지 정보

세대수: 160세대
입주: 1985.04 (42년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 해운건설
평형: 14·16·17·19·20·21·22·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	2억 3,143만	7,974만
16평	2억 3,088만	9,751만
17평	2억 5,540만	1억 175만
19평	2억 9,615만	1억 1,040만
20평	3억 3,028만	1억 1,110만
21평	3억 3,480만	1억 1,247만
22평	3억 5,400만	1억 1,557만
24평	3억 8,413만	1억 3,111만
25평	3억 8,619만	1억 3,542만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.8%

계약일	동	층	거래가
2024.08.01	비동	1층	3억 5,000만
2024.06.22	비동	2층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 1건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 15건 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

해운파크맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 해운파크맨션 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
비동	5층 · 60세대	남서향	25.09.12 20평 2층 3억 5,000만
씨동	5층 · 40세대	남동향	24.08.18 14평 2층 2억 6,800만
에이동	5층 · 60세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해동초등학교	353m	부산 상위 5%
해운대여자중학교	293m	부산 상위 4%
해운대중학교	721m	부산 상위 2%
해운대여자고등학교	443m	부산 상위 40% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
부산센텀여자고등학교	1.1km	부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 우동 아파트 비교

해운파크맨션은 우동 아파트 57곳 중 평당 시세 42위(평당 1,558만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,304만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	트럼프월드센텀I	564	21년	4,304만
2위	마린시티자이	258	8년	4,302만
3위	해운대경동제이드	278	15년	4,121만
4위	트럼프월드마린	232	20년	3,956만
5위	대우월드마크센텀	496	17년	3,656만
6위	경남마리나	624	31년	3,654만
7위	대우마리나1차	714	36년	3,537만
8위	대우마리나2차	450	35년	3,428만
9위	해운대자이	1,059	14년	3,401만
10위	해운대자이2차	813	9년	3,395만
11위	해운대두산위브포세이돈	255	20년	3,353만
12위	해운대아이파크	1,631	16년	3,303만
13위	대우마리나3차	750	33년	3,242만
14위	해운대두산위브더제니스	1,788	16년	3,225만
15위	삼호가든	1,076	42년	3,128만
16위	동부올림픽타운	1,680	28년	3,051만
17위	현대베네시티	390	22년	3,031만
18위	해운대센트럴푸르지오	548	5년	2,897만
19위	해운대현대하이페리온	112	21년	2,864만
20위	현대카멜리아	290	26년	2,780만
21위	해운대비스타동원	504	8년	2,736만
22위	해운대경동리인뷰2차	632	3년	2,620만
23위	해운대동백두산위브더제니스	353	8년	2,484만
24위	해운대엑소디움	267	18년	2,442만
25위	경동마리나	892	32년	2,431만
26위	센텀마티안	199	5년	2,354만
27위	대우동삼	299	34년	2,260만
41위	신동아	194	36년	1,648만
42위	해운파크맨션	160	42년	1,558만
43위	센텀엘카사	68	9년	1,510만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 57곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

해운파크맨션 시세 10년 흐름

해운파크맨션 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,043만원에서 2026년 11월 2억 9,615만원으로 10년간 +40.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 8,381만원이며 지금은 최고점 대비 -49.3%입니다. 최근 1년 -13.8%, 3년 -27.2%, 5년 -47.7%, 전세가율 37.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

해운대구 아파트 경매 물건

해운파크맨션 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 48건, 부산 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

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재개발 어떻게 되가고 있나요
리로리 · 2023.03

자주 묻는 질문

해운파크맨션 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운파크맨션 19평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2024.08.01 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(고층)입니다.
해운파크맨션 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 해운파크맨션 19평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 4.1억, 중층(2~3층) 4.2억~4.4억, 고층(4~5층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JuoWl?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운파크맨션 19평 보유세는 얼마인가요?: 해운파크맨션 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 680만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운파크맨션 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 해운파크맨션 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,640만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,615만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해운파크맨션은 우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 해운파크맨션은 우동 아파트 57곳 중 평당 시세 42위(평당 1,558만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,304만원)입니다.
해운파크맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 해운파크맨션 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,043만원에서 2026년 11월 2억 9,615만원으로 10년간 +40.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 8,381만원이며 지금은 최고점 대비 -49.3%입니다. 최근 1년 -13.8%, 3년 -27.2%, 5년 -47.7%, 전세가율 37.3%.
해운파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 7.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 9.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.3억입니다.
해운파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운파크맨션은 우동에 위치한 160세대 아파트로, 1985.04 입주한 42년차 단지입니다.
해운파크맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해동초등학교, 동백중학교, 신도고등학교가 있습니다.
해운파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컴포즈커피 해리단길점 (64m), 어랏커피 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운대관광고등학교 (79m), 해운대관광고등학교 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 능률랩스쿨학원 (84m), 인수학교습소 (96m)이 있습니다.

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