상도동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
상도동 건영은 1,376세대(1997.09 입주), 32평 최근 실거래 15억 3,500만(2026.10.31, 5층), 매매 시세 15억 3,385만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 7,631만 — 2026.11.13 기준.
건영 단지 정보
- 세대수
- 1,376세대
- 입주
- 1997.09 (30년차)
- 층수
- 8~18층
- 용적률
- 297%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,060대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 건영(주)
- 평형
- 14·23·32·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 14평 | 7억 9,124만 | 3억 2,286만 |
| 23평 | 13억 4,768만 | 4억 7,775만 |
| 32평 | 15억 3,385만 | 6억 2,373만 |
| 42평 | 15억 8,446만 | 7억 4,123만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 5층 | 15억 3,500만 |
| 2026.10.17 | — | 4층 | 15억 2,000만 |
| 2026.06.24 | 103동 | 11층 | 15억 2,500만 |
| 2026.06.13 | 106동 | 16층 | 15억 4,000만 |
| 2026.05.26 | 105동 | 4층 | 14억 4,000만 |
| 2026.05.23 | 106동 | 7층 | 14억 8,000만 |
| 2026.05.22 | 106동 | 13층 | 15억 |
| 2026.05.15 | 106동 | 15층 | 14억 8,500만 |
| 2026.04.18 | 106동 | 2층 | 14억 1,000만 |
| 2026.04.17 | 106동 | 9층 | 14억 4,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 6건 · 최저 15억 4,500만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (동작구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 108세대 | 남동향 | 26.05.23 42평 15층 15억 2,000만 |
| 102동 | 18층 · 252세대 | 남동향 | 26.09.15 14평 11층 7억 7,500만 |
| 103동 | 18층 · 106세대 | 남동향 | 26.06.24 32평 11층 15억 2,500만 |
| 104동 | 18층 · 106세대 | 남서향 | 26.06.14 42평 5층 14억 8,500만 |
| 105동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.05.26 32평 4층 14억 4,000만 |
| 106동 | 18층 · 180세대 | 남서향 | 26.06.13 32평 16층 15억 4,000만 |
| 107동 | 18층 · 126세대 | 남동향 | — |
| 108동 | 23층 · 426세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울영본초등학교 | 337m | 서울 상위 48% |
| 장승중학교 | 922m | 서울 상위 50% |
| 영등포중학교 | 1.5km | 서울 상위 98% |
| 영등포고등학교 | 1.4km | 서울 상위 67% |
| 구암고등학교 | 1.7km | 서울 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 상도동 아파트 비교
건영은 상도동 아파트 36곳 중 평당 시세 20위(평당 4,793만원)입니다. 상도동에서 가장 비싼 아파트는 상도역롯데캐슬파크엘(평당 7,991만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 상도역롯데캐슬파크엘 | 950 | 6년 | 7,991만 |
| 2위 | 상도더샵1차 | 1,122 | 20년 | 7,369만 |
| 3위 | 상도파크자이 | 471 | 11년 | 6,733만 |
| 4위 | e편한세상상도노빌리티 | 893 | 9년 | 6,703만 |
| 5위 | 힐스테이트상도센트럴파크 | 1,559 | 15년 | 6,041만 |
| 6위 | 상도두산위브트레지움2차 | 582 | 11년 | 5,721만 |
| 7위 | 힐스테이트상도프레스티지 | 882 | 14년 | 5,671만 |
| 8위 | 상도브라운스톤 | 415 | 20년 | 5,610만 |
| 9위 | 래미안상도3차 | 1,656 | 23년 | 5,467만 |
| 10위 | 상도효성해링턴플레이스 | 202 | 11년 | 5,382만 |
| 11위 | 상도더샵2차 | 138 | 13년 | 5,229만 |
| 12위 | 상도푸르지오클라베뉴 | 771 | 3년 | 5,149만 |
| 13위 | 래미안상도2차 | 431 | 24년 | 5,083만 |
| 14위 | 상도아이파크 | 400 | 23년 | 5,035만 |
| 15위 | 상도동원베네스트 | 162 | 19년 | 5,014만 |
| 16위 | 상도두산위브 | 190 | 17년 | 5,012만 |
| 17위 | 상도중앙하이츠빌 | 544 | 24년 | 4,915만 |
| 18위 | 쌍용스윗닷홈 | 389 | 24년 | 4,881만 |
| 19위 | 상도래미안1차 | 517 | 23년 | 4,795만 |
| 20위 | 건영 | 1,376 | 30년 | 4,793만 |
| 21위 | 상도현대 | 194 | 24년 | 4,395만 |
| 22위 | 상도삼호 | 682 | 33년 | 4,149만 |
| 23위 | 삼환나우빌 | 91 | 20년 | 3,974만 |
| 24위 | 상도롯데캐슬비엔 | 141 | 17년 | 3,685만 |
| 25위 | 대림(411) | 279 | 32년 | 3,383만 |
| 26위 | 상도대우유로카운티 | 78 | 24년 | 3,183만 |
| 27위 | 상도패리스 | 80 | 21년 | 2,983만 |
| 28위 | 삼익 | 61 | 30년 | 2,942만 |
| 29위 | 경향렉스빌 | 197 | 25년 | 2,768만 |
| 30위 | 현대201동 | 38 | 32년 | 2,676만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
건영 라이벌 단지
리치고가 고른 건영의 라이벌 단지는 우성(노량진동, 901세대, 1997년 입주), 본동신동아(본동, 765세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 본동신동아 15억 6,500만원, 건영 15억 2,750만원으로 건영이 본동신동아보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 우성와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 건영 | 우성 | 본동신동아 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 2,500만 | 10억 | 9억 3,500만 |
| 24년 하반기 | 9억 9,700만 | 9억 9,000만 | 9억 4,250만 |
| 25년 상반기 | 10억 5,250만 | 11억 | 10억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 12억 2,000만 | 13억 500만 | 12억 2,000만 |
| 26년 상반기 | 14억 8,500만 | 15억 9,000만 | 14억 6,000만 |
| 26년 하반기 | 15억 2,750만 | - | 15억 6,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
건영 시세 10년 흐름
건영 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,869만원에서 2026년 11월 15억 3,385만원으로 10년간 +220.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 15억 3,692만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +19.5%, 3년 +66.9%, 5년 +38.4%, 전세가율 40.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동작구 아파트 경매 물건
건영 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동작구 3건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 상권 좋고 역세권이라 교통은 편리함
정연두 · 2022.06