노량진동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성은 노량진동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 5.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 7.7억입니다.
인근 학군으로는 서울영본초등학교, 장승중학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 275%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립해와별어린이집 (25m), 시현유치원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 멀티하우스 (106m), 비터스윗나인 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (154m), 우성아파트 (166m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
자기 호재 없이 버틴 트리플 역세권
오를 이유 3
1리모델링 재추진, 사방은 재개발
단지 자체는 리모델링으로 방향 잡음. 맞닿은 모아타운 165m, 노량진3구역 363m로 사방이 정비 벨트.
모아타운 165m노량진3구역 363m
21·7·9호선 도보권 초품아
노량진역 807m, 장승배기역 936m. 영본초 100% 배정으로 횡단보도 없이 통학.
노량진역 807m장승배기역 936m
3구축답지 않은 손바뀜
25평과 33평이 각각 최고 15.1억, 16.15억. 46평 16.75억까지 전 평형이 고르게 거래됨.
33평 최고 16.15억46평 최고 16.75억
주변 개발되면 우성은 무조건 같이 개발될 입지
남은 숙제 3
1리모델링이냐 재건축이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
모아타운 확정
노량진역 개발 착수
14구역 신통기획 지정
개별난방 전환
노량진뉴타운 입주
지금 여기 · 노량진역 개발 착수
다음 이벤트 · 14구역 신통기획 지정맞닿은 구역이 지정되면 우성 앞 블록이 통째로 정비 대상으로 묶여 기대가 시세에 먼저 반영됨.
1·9호선 위 신축 벨트에 올라선 리모델링 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울영본초서울 상위 48%2분 / 0.1km
A장승중서울 상위 50%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운노량진동 221-24165m
- A재개발노량진3재정비촉진구역363m
- A재개발노량진4재정비촉진구역499m
- A재개발본동47513m
- A재개발노량진1재정비촉진구역686m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
69점
보통
생활
91점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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