상도동 상도래미안1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상도래미안1차 한눈에 보기

상도래미안1차는 상도동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

상도래미안1차 34평 매매 최근 실거래가는 16억 7,000만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 17억(중층)입니다.

상도래미안1차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 16.2억~16.8억, 중층(6~11층) 16.9억~17.2억, 고층(12~13층) 17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상도래미안1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 104만 원(재산세 104만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,953만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성래미안.동작청소년센터 (25m), 삼성래미안.동작청소년센터 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 워프센스원격학원 (100m), 옳은보습학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼우의원 (170m), 카페니토 (197m)이 있습니다.

상도래미안1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상도래미안1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 2,473만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 16억 123만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 주변 환경이 조용하며, 주변 공원이 있어 너무 좋습니다. 다소 고지대에 위치하여 불편함이 있을 수 있으나, 장승배기역과의 거리, 장승배기 종합행정타운 건립, 서부선 경전철, 노량진 재개발 등의 호재가 있습니다.

  큰도리 · 2023.03

• 아파트관리가 구석구석 정말 잘되서 쾌적합니다

  행복은 마음속에서 꽃처럼 피어난다 · 2022.04

자주 묻는 질문

상도래미안1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상도래미안1차 34평 매매 최근 실거래가는 16억 7,000만(2026.10.23 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 17억(중층)입니다.

상도래미안1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

상도래미안1차 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 16.2억~16.8억, 중층(6~11층) 16.9억~17.2억, 고층(12~13층) 17.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HnUBs?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상도래미안1차 34평 보유세는 얼마인가요?

상도래미안1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 104만 원(재산세 104만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,953만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상도래미안1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상도래미안1차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 2,473만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 16억 123만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상도래미안1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상도래미안1차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(동작구 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상도래미안1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 관처 끝난 뉴타운, 담장 27m 밖, 국민평형 16억 찍은 체력, 일대 주차 1위, 언덕 위 뻥뷰이고, 남은 숙제는 완성 전까지는 공사장 옆자리, 재건축이냐 리모델링이냐, 지금은 아쉬운 도보권 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HnUBs?section=reason 에 있습니다.

상도래미안1차는 상도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상도래미안1차는 상도동 아파트 35곳 중 평당 시세 20위(평당 4,709만원)입니다. 상도동에서 가장 비싼 아파트는 상도역롯데캐슬파크엘(평당 7,976만원)입니다.

상도래미안1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 상도래미안1차의 라이벌 단지는 상도삼호(상도동, 682세대, 1994년 입주), 관악동부센트레빌(봉천동, 487세대, 2004년 입주), 경남아너스빌(사당동, 340세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상도래미안1차 16억 3,500만원, 관악동부센트레빌 13억 5,000만원, 경남아너스빌 12억 9,000만원, 상도삼호 11억 9,000만원으로 상도래미안1차가 21.1% 앞섰고, 2017년 이후 상도삼호와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

상도래미안1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상도래미안1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 6,563만원에서 2026년 10월 16억 123만원으로 10년간 +183.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 16억 1,079만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +17.1%, 3년 +44.9%, 5년 +26.1%, 전세가율 43.6%.

상도래미안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 6.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 16억, 전세는 6.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 8.5억입니다.

상도래미안1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상도래미안1차는 상도동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

상도래미안1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영화초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

상도래미안1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 삼성래미안.동작청소년센터 (25m), 삼성래미안.동작청소년센터 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 워프센스원격학원 (100m), 옳은보습학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼우의원 (170m), 카페니토 (197m)이 있습니다.

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