덕천동 은마 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
8,300만
3층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축일동파크맨션501m
- B재건축만덕대진836m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
은마 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C양천초부산 상위 89%4분 / 0.2km
A화명중부산 상위 33%1.8km
A경혜여고부산 상위 32%1.0km
환경거주점수
유의
55점
교통
69점
보통
생활
46점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT덕천동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.덕천동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.덕천동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.덕천동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.덕천동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
덕천동 은마는 162세대(1981.08 입주), 21평 매매 시세 1억 2,109만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,248만 — 2026.10.31 기준.
은마 단지 정보
- 세대수
- 162세대
- 입주
- 1981.08 (46년차)
- 층수
- 3~3층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 21평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 1억 2,109만 | 8,935만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 21평 매매 매물 4건 · 최저 8,300만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
- 단지 전체 매물 4건 (북구 평균 17.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 9개 동 · 북향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 3층 · 12세대 | — | — |
| 2동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
| 3동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
| 4동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
| 5동 | 3층 · 18세대 | 북향 | — |
| 6동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
| 7동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
| 8동 | 3층 · 18세대 | 남향 | — |
| 9동 | 3층 · 12세대 | 북향 | — |
| 10동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 11동 | 3층 · 18세대 | 남향 | — |
| 12동 | 3층 · 12세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 양천초등학교 | 192m | 부산 상위 89% |
| 덕천중학교 | 747m | 부산 상위 93% |
| 양덕여자중학교 | 900m | 부산 상위 93% |
| 경혜여자고등학교 | 1.0km | 부산 상위 32% |
| 낙동고등학교 | 1.1km | 부산 상위 60% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 덕천동 아파트 비교
은마는 덕천동 아파트 23곳 중 평당 시세 15위(평당 576만원)입니다. 덕천동에서 가장 비싼 아파트는 포레나부산덕천2차(평당 2,055만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 포레나부산덕천2차 | 795 | 4년 | 2,055만 |
| 2위 | 포레나부산덕천 | 636 | 5년 | 1,944만 |
| 3위 | 덕천삼정그린코아 | 560 | 20년 | 1,152만 |
| 4위 | 부국2차 | 90 | 47년 | 1,094만 |
| 5위 | 덕천역이즈카운티(도시형) | 150 | 8년 | 960만 |
| 6위 | 덕천역이즈카운티 | 100 | 8년 | 956만 |
| 7위 | 부영,벽산파라빌 | 212 | 22년 | 945만 |
| 8위 | 성우 | 100 | 45년 | 736만 |
| 9위 | 신도 | 120 | 47년 | 731만 |
| 10위 | 덕천한성맨션 | 182 | 42년 | 692만 |
| 11위 | 아남프라자 | 275 | 27년 | 670만 |
| 12위 | 덕천롯데 | 705 | 23년 | 658만 |
| 13위 | 대방 | 280 | 34년 | 625만 |
| 14위 | 일동파크맨션 | 158 | 42년 | 608만 |
| 15위 | 은마 | 162 | 46년 | 576만 |
| 16위 | 기비골마을 | 825 | 33년 | 542만 |
| 17위 | 주공1단지 | 1,320 | 36년 | 520만 |
| 18위 | 청우파크맨션 | 173 | 34년 | 517만 |
| 19위 | 한성 | 340 | 44년 | 494만 |
| 20위 | 덕천한라 | 141 | 35년 | 487만 |
| 21위 | 벽산 | 180 | 35년 | 478만 |
| 22위 | 성훈강변 | 125 | 24년 | 466만 |
| 23위 | 정남 | 100 | 45년 | 388만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
은마 시세 10년 흐름
은마 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,393만원에서 2026년 10월 1억 2,109만원으로 10년간 +6.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 8,722만원이며 지금은 최고점 대비 -35.3%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -23.2%, 5년 +0.2%, 전세가율 73.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기