화도읍 마석그랜드힐1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마석그랜드힐1차 한눈에 보기

마석그랜드힐1차는 화도읍에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

마석그랜드힐1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.09.11 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.

마석그랜드힐1차 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마석그랜드힐1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그랜드튼튼어린이집 (33m), 그랜드아띠어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 모란공원.마석그랜드힐아파트 (150m), 모란공원.마석그랜드힐아파트 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디스플레인 남양주 (361m), 모란미술관 모란아트하우스 (441m)이 있습니다.

마석그랜드힐1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 마석그랜드힐1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,634만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• - 조용하고 공기 좋고, 교통 편함 - 동일평형 다른 아파트에 비해 거실, 방 면적이 매우 넓음 - 주차장 여유 있음 - 고층이면 은 정남향으로 겨울에도 따뜻함 - 층간소음 심함, 몰상식한 위층 만나면 죽음 - 테라스에 결로, 곰팡이 좀 심함 - 이제 20년차 근접, 불가피하게 노후된 느낌이 나기 시작함

  반사회적지니요정 · 2023.05

• 작년 까지 살았던 아파트입니다. 단지 앞에 잠실가는 광역 버스가 바로 있어서 좋았습니다.

  느림보맘 · 2022.07

• 현재 제 아시는분이 여기를 지금 구매하려고 하는데 괜찮은지 알고 슆습니다

  홍짱#794 · 2021.11

자주 묻는 질문

마석그랜드힐1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마석그랜드힐1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.09.11 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.

마석그랜드힐1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

마석그랜드힐1차 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.3억~2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FDRll?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마석그랜드힐1차 24평 보유세는 얼마인가요?

마석그랜드힐1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마석그랜드힐1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 마석그랜드힐1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,634만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마석그랜드힐1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마석그랜드힐1차에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마석그랜드힐1차는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마석그랜드힐1차는 화도읍 아파트 46곳 중 평당 시세 22위(평당 943만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주라온프라이빗2단지(평당 1,521만원)입니다.

마석그랜드힐1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마석그랜드힐1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,640만원에서 2026년 10월 2억 2,634만원으로 10년간 +36% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 1,061만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -8.4%, 5년 -26.4%, 전세가율 76.5%.

마석그랜드힐1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

마석그랜드힐1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마석그랜드힐1차는 화도읍에 위치한 550세대 대단지 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

마석그랜드힐1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마석초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

마석그랜드힐1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그랜드튼튼어린이집 (33m), 그랜드아띠어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 모란공원.마석그랜드힐아파트 (150m), 모란공원.마석그랜드힐아파트 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디스플레인 남양주 (361m), 모란미술관 모란아트하우스 (441m)이 있습니다.

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