덕풍서해 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다.

덕풍서해 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕풍초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

덕풍동 덕풍서해 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕풍서해

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

덕풍서해 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
덕풍초
경기 상위 60%
4분 / 0.2km
A
신장중
경기 상위 36%
1.9km
B
신장고
경기 상위 63%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕풍초등학교	B 상위 60%	4분 / 0.2km
남한고등학교	B 상위 69%	0.9km
풍산고등학교	C 상위 76%	0.9km
동부중학교	C 상위 85%	0.9km
남한중학교	C 상위 85%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

하남시청역(3호선)
805m
B
공사

연세하남병원
819m
B
공사

하남 AI 허브센터
929m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

65점

보통

생활

77점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

덕풍서해 한눈에 보기

덕풍서해는 덕풍동에 위치한 423세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

덕풍서해 31평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.08 계약, 4층)입니다.

교육 시설로는 하남삼성영어학원 (77m), 라온아트미술교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕풍2동행정복지센터.청소년문화의집 (105m), 덕풍2동행정복지센터.청소년문화의집 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 하남덕풍초교점 (153m), 하나다방 (167m)이 있습니다.

덕풍서해 단지 정보

세대수: 423세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 13~23층
용적률: 365%
건폐율: 25%
주차: 366대 (세대당 0.86대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서해종합건설(주)
평형: 24·31·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 2,159만	3억 7,712만
31평	6억 5,241만	4억 364만
37평	6억 6,783만	4억 7,129만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	4층	6억 1,000만
2026.08.14	—	6층	6억 5,500만
2026.07.01	102동	7층	6억 3,000만
2026.05.12	102동	9층	5억 7,800만
2026.03.29	102동	7층	5억 4,500만
2026.03.11	102동	9층	5억 7,000만
2026.01.31	102동	13층	5억 8,000만
2026.01.29	102동	5층	5억
2025.12.24	102동	18층	5억 7,900만
2025.12.17	101동	3층	4억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (하남시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~22층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 285세대	동향	26.09.02 24평 22층 4억 8,000만(동 추정)
102동	18층 · 138세대	—	26.07.01 31평 7층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕풍초등학교	204m	경기 상위 60%
동부중학교	933m	경기 상위 85%
남한중학교	1.1km	경기 상위 85%
남한고등학교	875m	경기 상위 69%
풍산고등학교	907m	경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

덕풍서해 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕풍서해 31평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.08 계약, 4층)입니다.
덕풍서해 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다.
덕풍서해 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕풍서해는 덕풍동에 위치한 423세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
덕풍서해 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕풍초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
덕풍서해 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하남삼성영어학원 (77m), 라온아트미술교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕풍2동행정복지센터.청소년문화의집 (105m), 덕풍2동행정복지센터.청소년문화의집 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 하남덕풍초교점 (153m), 하나다방 (167m)이 있습니다.

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