문수로아테라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.6억입니다.

문수로아테라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신정초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 문수로아테라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수로아테라

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

남구B-04
395m
B
공사

제1종근린생활시설
569m
B
재건축

남구C-03
812m
B
재개발

남구B-07
932m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문수로아테라 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액97,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신정초
울산 상위 11%
7분 / 0.4km
S
학성중
울산 상위 3%
0.9km
S
신정고
울산 상위 20%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산여자고등학교	S 상위 24%	0.3km
신정초등학교	S 상위 11%	7분 / 0.4km
신정고등학교	S 상위 20%	0.7km
울산서여자중학교	S 상위 5%	0.8km
월평중학교	B 상위 69%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

43점

매우유의

생활

80점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문수로아테라 한눈에 보기

문수로아테라는 신정동에 위치한 402세대 아파트로, 2025.12 입주한 2년차 단지입니다.

문수로아테라 35평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.04.03 계약, 27층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(저층)입니다.

문수로아테라 35평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~12층) 11.5억~12.3억, 중층(13~24층) 12.2억~12.8억, 고층(25~36층) 12.7억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 울산문수로아테라점 (42m), 향기나커피&꼬마김밥 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 문수로아테라어린이집 (48m), 뮤직아이바이올린음악교습소 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 농업인회관 (98m), 산업은행앞 (122m)이 있습니다.

문수로아테라 단지 정보

세대수: 402세대
입주: 2025.12 (2년차)
층수: 29~37층
용적률: 403%
건폐율: 19%
주차: 536대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호건설주식회사
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	9억 5,605만	5억 6,384만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일	동	층	거래가
2026.04.03	—	27층	9억 7,500만
2026.01.31	—	36층	8억 9,789만
2026.01.26	—	26층	9억 3,164만
2026.01.26	—	29층	8억 8,640만
2026.01.15	—	3층	7억 6,345만직거래
2026.01.04	—	8층	8억 7,960만
2025.12.27	—	4층	8억 3,469만
2025.12.22	—	3층	7억 5,328만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 5건 · 최저 10억 3,000만 · 중간 12억 4,000만 · 최고 14억 2,000만
단지 전체 매물 5건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
신정초등학교	364m	울산 상위 11%
울산서여자중학교	814m	울산 상위 5%
월평중학교	843m	울산 상위 69%
울산여자고등학교	288m	울산 상위 24%
신정고등학교	697m	울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 바뀌고 프리미엄거래 날아 오르고 있어요
빡빡한장난감모델러 · 2025.06

자주 묻는 질문

문수로아테라 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문수로아테라 35평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.04.03 계약, 27층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(저층)입니다.
문수로아테라 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 문수로아테라 35평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~12층) 11.5억~12.3억, 중층(13~24층) 12.2억~12.8억, 고층(25~36층) 12.7억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EoUef?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문수로아테라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.6억입니다.
문수로아테라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문수로아테라는 신정동에 위치한 402세대 아파트로, 2025.12 입주한 2년차 단지입니다.
문수로아테라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신정초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
문수로아테라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 투썸플레이스 울산문수로아테라점 (42m), 향기나커피&꼬마김밥 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 문수로아테라어린이집 (48m), 뮤직아이바이올린음악교습소 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 농업인회관 (98m), 산업은행앞 (122m)이 있습니다.

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