역곡한양수자인3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

역곡한양수자인3차 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.9억, 중층(5~8층) 5.2억~6억, 고층(9~13층) 5.3억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EnnVx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

역곡한양수자인3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.

역곡한양수자인3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천동초등학교, 소명여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

역곡동 역곡한양수자인3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

역곡한양수자인3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

역곡동 46
44m
B
재개발

삼원연립
112m
B
재건축

역곡일두
319m
A
재건축

한아름아파트
346m
A
재건축

역곡현대
431m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

역곡한양수자인3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천동초
경기 상위 51%
8분 / 0.4km
B
소명여중
경기 상위 54%
1.4km
C
시온고
경기 상위 85%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천동초등학교	B 상위 51%	8분 / 0.4km
역곡중학교	C 상위 85%	0.8km
역곡고등학교	C 상위 99%	0.9km
소명여자고등학교	C 상위 92%	1.4km
소명여자중학교	B 상위 54%	1.4km

환경

거주점수

보통

69점

교통

70점

보통

생활

66점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

역곡한양수자인3차 한눈에 보기

역곡한양수자인3차는 역곡동에 위치한 79세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

역곡한양수자인3차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.30 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(7층)입니다.

역곡한양수자인3차 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.9억, 중층(5~8층) 5.2억~6억, 고층(9~13층) 5.3억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

역곡한양수자인3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 기쁨가득어린이집 (9m), 은성미술학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 은성아파트 (45m), 역곡2동행정복지센터입구 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다방구 (59m), 커피파로스 가톨릭대점 (86m)이 있습니다.

역곡한양수자인3차 단지 정보

세대수: 79세대
입주: 2007.06 (20년차)
층수: 5~13층
용적률: 243%
건폐율: 30%
주차: 80대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 23·24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 1,458만	3억 1,292만
24평	4억 1,636만	3억 1,304만
32평	5억 820만	3억 5,819만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	—	1층	4억 4,000만
2026.03.13	—	8층	5억 1,000만
2026.02.19	301동	4층	4억 9,000만
2026.01.25	301동	4층	5억 2,900만
2024.11.17	301동	4층	5억
2024.08.22	301동	7층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 9,000만
단지 전체 매물 7건 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~12층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	13층 · 79세대	남서향	26.08.30 32평 1층 4억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천동초등학교	375m	경기 상위 51%
역곡중학교	785m	경기 상위 85%
소명여자중학교	1.4km	경기 상위 54%
역곡고등학교	864m	경기 상위 99%
소명여자고등학교	1.4km	경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

역곡한양수자인3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 역곡한양수자인3차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.30 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(7층)입니다.
역곡한양수자인3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 역곡한양수자인3차 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 5억~5.9억, 중층(5~8층) 5.2억~6억, 고층(9~13층) 5.3억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EnnVx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
역곡한양수자인3차 32평 보유세는 얼마인가요?: 역곡한양수자인3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
역곡한양수자인3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다.
역곡한양수자인3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 역곡한양수자인3차는 역곡동에 위치한 79세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
역곡한양수자인3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천동초등학교, 소명여자중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
역곡한양수자인3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 기쁨가득어린이집 (9m), 은성미술학원 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 은성아파트 (45m), 역곡2동행정복지센터입구 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다방구 (59m), 커피파로스 가톨릭대점 (86m)이 있습니다.

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