대곡역롯데캐슬엘클라씨 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대곡역롯데캐슬엘클라씨에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대곡역롯데캐슬엘클라씨의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 대곡역 5개 노선의 정면, 능곡뉴타운 한복판의 신축 기준점, 신축 프리미엄이 붙는 거래 체력이고, 남은 숙제는 상권은 아직 공사 중, 신축의 성장통, 호재와 시차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DPUBj?section=reason 에 있습니다.

대곡역롯데캐슬엘클라씨 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5억입니다.

대곡역롯데캐슬엘클라씨 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 능곡초등학교, 능곡중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

토당동 대곡역롯데캐슬엘클라씨 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대곡역롯데캐슬엘클라씨

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

능곡 천지개벽의 선두

오를 이유 3

1대곡역 5개 노선의 정면

GTX-A 정차에 서해선까지 더해지는 자리. 최종 5개 노선 환승 거점 도보 생활권.

대곡역 5개 노선GTX-A 정차

2능곡뉴타운 한복판의 신축 기준점

능곡6구역 97m, 능곡2구역 205m. 사방 구역이 새로 서는 동안 이미 완성된 834세대.

능곡2구역 205m대곡역세권 개발 234m

3신축 프리미엄이 붙는 거래 체력

32평 최고 9.1억, 23평 최고 7억. 두 평형 모두 손바뀜이 끊기지 않음.

32평 최고 9.1억23평 2026년 27건

능곡이 천지개벽하는 날을 손꼽아 기다린다

남은 숙제 3

1상권은 아직 공사 중

집값을 움직일 다음 이벤트

준공 입주

능곡5구역 이주

능곡2구역 이주

서해선 개통

대곡역세권 완공

지금 여기 · 능곡5구역 이주

다음 이벤트 · 능곡2구역 이주바로 옆 구역이 비워지기 시작하면 능곡뉴타운 개발 시계가 돌면서 신축 희소성이 먼저 부각됨.

5개 노선 환승 거점 위의 능곡 대장 단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액86,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
능곡초
경기 상위 28%
7분 / 0.3km
C
능곡중
경기 상위 85%
0.8km
A
백양고
경기 상위 26%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
능곡초등학교	A 상위 28%	7분 / 0.3km
능곡고등학교	C 상위 100%	0.6km
능곡중학교	C 상위 85%	0.8km
화정고등학교	B 상위 61%	1.3km
백양고등학교	A 상위 26%	1.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

능곡6구역
96m
A
재개발

능곡2구역
204m
B
도시

대곡역세권 개발
234m
A
재개발

능곡5구역
615m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

90점

매우좋음

생활

77점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대곡역롯데캐슬엘클라씨 한눈에 보기

대곡역롯데캐슬엘클라씨는 토당동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평 매매 최근 실거래가는 8억 6,600만(2026.08.17 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(저층)입니다.

대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~8층) 8.7억~8.9억, 중층(9~16층) 8.9억~9.1억, 고층(17~25층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정스음악학원 (98m), 음악나무음악교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이안치과의원 (98m), 페페커피 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우아파트.대곡역롯데캐슬 (129m), 대림2차아파트 (140m)이 있습니다.

대곡역롯데캐슬엘클라씨 단지 정보

세대수: 834세대
입주: 2022.12 (5년차)
층수: 11~29층
용적률: 282%
건폐율: 20%
주차: 1,003대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 롯데건설(주)
평형: 23·25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 8,530만	4억 2,374만
32평	8억 6,015만	5억 308만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	—	19층	8억 4,800만
2026.08.17	—	17층	8억 6,600만
2026.07.24	—	23층	8억 8,000만
2026.07.18	108동	14층	8억 6,000만
2026.07.08	—	16층	8억 5,000만
2026.06.22	—	20층	8억 5,800만
2026.06.20	104동	11층	8억 4,500만
2026.06.11	108동	5층	8억 1,000만
2026.05.09	111동	14층	8억 4,000만
2026.05.02	111동	8층	8억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 26건 · 최저 8억 4,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동동, 108동동
선호 층 21~25층
향 남향 6개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 72세대	남향	26.04.07 32평 4층 7억 9,800만
102동	29층 · 104세대	동향	26.04.21 23평 9층 6억 7,000만
103동	29층 · 56세대	남향	26.04.30 32평 3층 7억 8,700만
104동	25층 · 85세대	남향	26.07.16 23평 21층 7억
105동	29층 · 108세대	동향	26.10.02 23평 12층 6억 9,000만(동 추정)
106동	26층 · 48세대	남향	26.02.28 32평 15층 8억 2,000만
107동	26층 · 50세대	동향	26.06.25 23평 20층 7억
108동	25층 · 92세대	남향	26.07.18 32평 14층 8억 6,000만
109동	21층 · 35세대	동향	26.10.04 23평 4층 6억 5,000만(동 추정)
110동	27층 · 52세대	동향	26.08.28 23평 23층 6억 9,300만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	19층 · 55세대	남향	26.05.09 32평 14층 8억 4,000만
112동	27층 · 77세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
능곡초등학교	333m	경기 상위 28%
능곡중학교	776m	경기 상위 85%
능곡고등학교	641m	경기 상위 100%
화정고등학교	1.3km	경기 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

두산위브가 대장인데ㅋㅋㅋㅋㅋ
충분한무전기기술자 · 2026.05
대곡역 롯데캐슬 엘클라씨 좋게보고있는 1인 입니다. 대곡역 서북권 교통의 허브로 5개노선이 지나갈시 많은 발전이 있으리라 생각되네요. 환승센터와 주변 오피스가 들어온다면 일자리가 창출되고 인구 유입도되니 기대할만 할듯 하네요. 그리고 처음으로 개통하는 GTX-A노선이 활발하게 운행 중에는 얼마나 많은 가치가 있는지도 볼수 있는 기준점이 될수 있다고 보고 있네요. 입주가 3개월 정도 남았는데 많이 지어졌더라구여.
맨사남258 · 2022.10
입주 기다리고 있어요. 서북권 교통허브로 자리매김하길 기대합니다!
아임리치 · 2022.04

자주 묻는 질문

대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평 매매 최근 실거래가는 8억 6,600만(2026.08.17 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(저층)입니다.
대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~8층) 8.7억~8.9억, 중층(9~16층) 8.9억~9.1억, 고층(17~25층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DPUBj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평 보유세는 얼마인가요?: 대곡역롯데캐슬엘클라씨 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대곡역롯데캐슬엘클라씨 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대곡역롯데캐슬엘클라씨에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대곡역롯데캐슬엘클라씨의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 대곡역 5개 노선의 정면, 능곡뉴타운 한복판의 신축 기준점, 신축 프리미엄이 붙는 거래 체력이고, 남은 숙제는 상권은 아직 공사 중, 신축의 성장통, 호재와 시차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DPUBj?section=reason 에 있습니다.
대곡역롯데캐슬엘클라씨 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5억입니다.
대곡역롯데캐슬엘클라씨 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대곡역롯데캐슬엘클라씨는 토당동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
대곡역롯데캐슬엘클라씨 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 능곡초등학교, 능곡중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
대곡역롯데캐슬엘클라씨 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정스음악학원 (98m), 음악나무음악교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이안치과의원 (98m), 페페커피 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 양우아파트.대곡역롯데캐슬 (129m), 대림2차아파트 (140m)이 있습니다.

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