산들마을아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산들마을아이파크에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산들마을아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.

산들마을아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민락초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

민락동 산들마을아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산들마을아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산들마을아이파크 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
민락초
경기 상위 52%
6분 / 0.3km
A
훈민중
경기 상위 35%
1.3km
S
송현고
경기 상위 24%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
민락중학교	A 상위 38%	0.2km
민락초등학교	B 상위 52%	6분 / 0.3km
송현고등학교	S 상위 24%	0.7km
부용고등학교	A 상위 48%	0.7km
충의중학교	A 상위 48%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

44점

매우유의

생활

58점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT민락동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

민락동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

민락동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

민락동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

민락동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

산들마을아이파크 한눈에 보기

산들마을아이파크는 민락동에 위치한 928세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

산들마을아이파크 36평 매매 최근 실거래가는 3억 5,300만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(14층)입니다.

산들마을아이파크 36평(전용 99.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~4억, 중층(6~10층) 3.6억~4.1억, 고층(11~16층) 3.7억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산들마을아이파크 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마미맘어린이집 (6m), 뮤엠영어민락학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을4단지 (144m), 산들마을4단지 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이빈 (196m), 아쿠아랑 (239m)이 있습니다.

산들마을아이파크 단지 정보

세대수: 928세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 15~18층
용적률: 205%
건폐율: 16%
주차: 1,503대 (세대당 1.61대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발 외2
평형: 32·36·44·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	3억 5,590만	2억 5,292만
44평	4억 2,391만	3억 607만
49평	4억 4,660만	3억 1,283만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	4층	3억 5,300만
2026.08.29	—	8층	3억 5,000만
2026.07.27	—	12층	3억 4,200만
2026.07.25	—	10층	3억 6,000만
2026.07.19	—	7층	3억 5,000만
2026.07.15	402동	3층	3억 3,900만
2026.07.13	408동	16층	3억 5,000만
2026.07.09	—	12층	4억 800만
2026.07.06	—	2층	3억 4,500만
2026.07.02	409동	15층	4억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 29건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 4,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 407동, 406동
선호 층 10~15층
향 남향 8개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	18층 · 108세대	남향	26.03.06 36평 3층 3억 6,000만
402동	16층 · 64세대	남동향	26.07.15 36평 3층 3억 3,900만
403동	15층 · 60세대	남향	26.03.24 44평 15층 4억 500만
404동	15층 · 60세대	남향	26.04.24 44평 15층 4억 3,000만
405동	16층 · 64세대	남동향	26.06.13 36평 16층 4억
406동로열	18층 · 108세대	남향	26.04.15 36평 12층 3억 8,000만
407동로열	15층 · 60세대	남향	26.02.14 44평 12층 4억 4,000만
408동	18층 · 108세대	남향	26.07.13 36평 16층 3억 5,000만
409동	16층 · 64세대	남동향	26.07.02 36평 15층 4억
410동	15층 · 60세대	남향	26.06.23 44평 8층 4억 3,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동	16층 · 64세대	동향	26.08.29 36평 8층 3억 5,000만(동 추정)
412동	18층 · 108세대	남향	25.10.04 36평 17층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
민락초등학교	323m	경기 상위 52%
민락중학교	226m	경기 상위 38%
충의중학교	722m	경기 상위 48%
송현고등학교	718m	경기 상위 24%
부용고등학교	719m	경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

현재411동 2년 거주중입니다. 현재1월 관리비가 타아파트 매우 많이 나옵니다. 난방제외 이번달49만원 나왔습니다 개별전기세는 4.7만원 온수비15만 나머지는 다른세대와 동일합니다. 관리비대비 단지정비가 안됩니다. 열심히 일하시는분들 죄송하지만 청소도 미흡합니다. 여름산책로에 미국바퀴있습니다. 이건 여름에 시원하지만 상대적으로 습한겁니다. 평수가 커서 시원시원하고 구조도 개인적으로는 맘에 듭니다. 2지구 가까워서 좋습니다. 민락ic도 가까워서 거리가 좀 있는 출퇴근이 용이합니다. 난방개별로 바꾸고 관리비혁신?동대표들 물갈이? 하지않…
위풍당당한목재판매원 · 2026.01
산책길이 잘되어있고 주차가 여유있어서 만족합니다
젼이 · 2022.10
한 달에 2천만원씩 폭락 중인데..리치고 AI예측은 엉망이네요 ㅠ 쓸모없는 앱인 듯...
Uiopb · 2022.09
살기 좋은 아파트입니다.
돈벌고싶은이온음료 · 2022.09
민락2지구와 고산동 터널로 도로 개통으로 직접 연결 및 8호선 연장 시 역이 생길 가능성이 높음
Hope Love Happy · 2021.02

자주 묻는 질문

산들마을아이파크 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산들마을아이파크 36평 매매 최근 실거래가는 3억 5,300만(2026.09.12 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(14층)입니다.
산들마을아이파크 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 산들마을아이파크 36평(전용 99.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~4억, 중층(6~10층) 3.6억~4.1억, 고층(11~16층) 3.7억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산들마을아이파크 36평 보유세는 얼마인가요?: 산들마을아이파크 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,282만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산들마을아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산들마을아이파크에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산들마을아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.
산들마을아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산들마을아이파크는 민락동에 위치한 928세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
산들마을아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 민락초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
산들마을아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 마미맘어린이집 (6m), 뮤엠영어민락학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을4단지 (144m), 산들마을4단지 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이빈 (196m), 아쿠아랑 (239m)이 있습니다.

의정부시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기